[多项选择]《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
A. 具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
B. 注册资本100万元以上
C. 有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
D. 具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
E. 具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人

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[多项选择]以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
A. 物业共用部位和共用设施设备管理状况
B. 物业项目交接查验
C. 确认危险房屋
D. 物业服务费用评估
E. 物业服务质量评估

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[多项选择]北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。
A. 物业项目交接查验
B. 物业服务费用评估
C. 其他需要评估监理的事项
D. 物业设施设备完好程度评价

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[单项选择]物业服务评估监理收费原则是（）
A. 谁委托谁付费
B. 谁受益谁付费
C. 建设单位承担费用
D. 全体业主共同承担费用

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[多项选择]（）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 业主委员会

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[简答题]《北京市物业管理办法》规定物业服务企业每年第一季度要向业主公示哪些内容？

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[单项选择]《北京市物业管理办法》规定（）负责全*市物业管理活动的监督管理工作。
A. 物业管理行业协会
B. 物业管理处
C. 市房屋行政主管部门
D. 物业服务指导中心

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[单项选择]《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。
A. 100
B. 150
C. 200
D. 250

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[单项选择]《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本*市行政区域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。
A. 住宅项目
B. 物业项目
C. 写字楼项目
D. 非住宅项目

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[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
A. 管理规约
B. 物业服务合同
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会

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[单项选择]《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。
A. 需要按照重新签署合同约定
B. 在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定
C. 如果成立业主大会，按照业主大会的决议
D. 按照合同约定

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[多项选择]根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
A. 筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
B. 首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
C. 首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
D. 物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
E. 全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

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[简答题]《北京市物业管理办法》对物业管理的概念是如何阐述的？

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[多项选择]《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（）
A. 自行提供前期物业服务
B. 将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业
C. 将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业
D. 将全部专项服务委托给专业性服务企业
E. 将全部专项服务委托给个人

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[多项选择]《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）
A. 建设单位承担前期物业服务责任
B. 建设单位可以自行提供前期物业服务
C. 建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业
D. 建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业
E. 受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求

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[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）
A. 建设单位与全体业主；
B. 建设单位与第三方评估监理机构；
C. 未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
D. 建设单位与物业公司。

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[单项选择]《北京市物业管理办法》自（）起施行。
A. 2010年8月1日
B. 2010年10月1日
C. 2010年12月1日
D. 2011年1月1日

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[多项选择]《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）
A. 物业共用部分
B. 建设单位
C. 物业管理相关资料
D. 全体业主
E. 物业服务企业

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[多项选择]依据《北京市物业管理办法》，下列哪些文件要在物业管理区域内显著位置公示：（）
A. 筹备组成立公告
B. 业主委员会委员名单
C. 首次业主大会会议决议
D. 查验通知、交接通知
E. 物业服务查验交接报告或其摘要文本

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[单项选择]《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%

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