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[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）
A. 建设单位与全体业主；
B. 建设单位与第三方评估监理机构；
C. 未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
D. 建设单位与物业公司。
[单项选择]《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。
A. 需要按照重新签署合同约定
B. 在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定
C. 如果成立业主大会，按照业主大会的决议
D. 按照合同约定
[简答题]《北京市物业管理办法》对物业管理的概念是如何阐述的？
[多项选择]《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（）
A. 自行提供前期物业服务
B. 将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业
C. 将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业
D. 将全部专项服务委托给专业性服务企业
E. 将全部专项服务委托给个人
[多项选择]《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）
A. 建设单位承担前期物业服务责任
B. 建设单位可以自行提供前期物业服务
C. 建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业
D. 建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业
E. 受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求
[多项选择]根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
A. 筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
B. 首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
C. 首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
D. 物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
E. 全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的
[单项选择]物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 选聘的物业服务企业
[简答题]《北京市物业管理办法》规定物业服务企业每年第一季度要向业主公示哪些内容？
[单项选择]《北京市物业管理办法》规定（）负责全*市物业管理活动的监督管理工作。
A. 物业管理行业协会
B. 物业管理处
C. 市房屋行政主管部门
D. 物业服务指导中心
[多项选择]根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是（）
A. 项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书
B. 合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续
C. 取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育
D. 项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录
E. 项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈
[多项选择]以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
A. 已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
B. 未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
C. 建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
D. 全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
E. 委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
[单项选择]《北京市物业管理办法》自（）起施行。
A. 2010年8月1日
B. 2010年10月1日
C. 2010年12月1日
D. 2011年1月1日
[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
A. 管理规约
B. 物业服务合同
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会
[多项选择]依据《北京市物业管理办法》，下列哪些文件要在物业管理区域内显著位置公示：（）
A. 筹备组成立公告
B. 业主委员会委员名单
C. 首次业主大会会议决议
D. 查验通知、交接通知
E. 物业服务查验交接报告或其摘要文本
[多项选择]《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
A. 具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
B. 注册资本100万元以上
C. 有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
D. 具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
E. 具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人
[多项选择]物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。
A. 拒不移交物业服务用房和相关资料
B. 拒不配合交接查验
C. 拒不撤出物业管理区域
D. 强行接管
[单项选择]《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本*市行政区域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。
A. 住宅项目
B. 物业项目
C. 写字楼项目
D. 非住宅项目
[多项选择]《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
A. 前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
B. 《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
C. 业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
D. 同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
E. 前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。
[多项选择]根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）
A. 物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
B. 物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
C. 物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
D. 原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
E. 原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
