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[单项选择]新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
A. 业主
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 业主委员会
[单项选择]在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。
A. 施工单位
B. 物业管理单位
C. 建设单位
D. 业主
[单项选择]当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
A. 房屋修缮责任人
B. 房屋管理者
C. 房屋所有人
D. 房屋使用人
[单项选择]如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。
A. 出租人
B. 承租人
C. 出租人和承租人共同
D. 房屋的建设单位
[单项选择]物业房屋施工竣工验收与业主入住之间服务质量保修的时间差，而产生的物业房屋保修责任由( )承担。
A. 建设单位
B. 业主
C. 业主大会、业主委员会
D. 物业服务企业
[判断题]承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。
[单项选择]社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施所有人承担，费用由（）。
A. 社区的住户自理
B. 住宅修缮基金中列支
C. 经营管理收入中列支
D. 主管部门拨款
[单项选择]（）应当对商品房承担保修责任。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 主管部门
[简答题]房屋修缮工程中，如何划定综合修缮工程和单项修缮工程？
[单项选择]《建设工程质量管理条例》颁布后，竣工结算时，不再扣留保修金。保修费用由( )承担。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理人
D. 造成质量缺陷的责任方
[单项选择]( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房屋管理部门
D. 业主
[单项选择]（）房屋必须修缮加固。
A. A级
B. B级
C. C级
D. D级
[单项选择]施工单位承担保修责任的前提条件之一是（）
A. 非施工单位原因产生的质量问题
B. 工期未按期交工
C. 属于保修书中约定的保修范围
D. 工程价款结算完毕
[单项选择]保修期间，因施工安装单位的施工和安装质量原因造成的问题，由( )单位负责保修及承担费用。
A. 设计
B. 原施工
C. 用户另行委托施工
D. 材料供应
[单项选择]《物业管理条例》( )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任。”
A. 第三十七条
B. 第三十一条
C. 第二十一条
D. 第二十七条
