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[单项选择]下列关于租赁说法中错误的是( )。
A. 经营租赁适合于临时使用的设备
B. 可以保持资金的流动性
C. 租赁设备不能用于担保
D. 融资租赁承租人可以对设备随意改造
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误是( )。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
[单项选择]下列是关于经营租赁的说法有（）。
A. 是以融通资金为目的的租赁，一般租期较长
B. 是设备的短期使用或利用服务
C. 是财产所有人将其财产出售以后又租回使用的一种租赁方式
D. 是将设备或财产租入后再租出的方式
[单项选择]下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。
A. 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
[单项选择]下列关于融资租赁的说法不正确的是( )。
A. 在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者
B. 从承租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别
C. 从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别
D. 包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种基本形式
[单项选择]下列关于设备租赁的说法中正确的是( )。
A. 设备租金可以在所得税前扣除
B. 租赁契约可以随时中止和取消
C. 租赁设备可以用于担保、抵押贷款
D. 租赁成本低于直接购置费用
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
[单项选择]下列关于租赁的说法中，正确的是( )。
A. 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
B. 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止
C. 如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D. 如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
[单项选择]下列关于租赁的说法中，错误的是（）。
A. 杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
B. 节税是短期租赁存在的重要原因
C. 如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
D. 所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除17
[单项选择]关于融资租赁，正确的说法是（）
A. 所有权一定会转移
B. 风险和报酬的转移与所有权的转移并不一定同步
C. 所有权转移是认定融资租赁的必要条件
D. 无
[多项选择]关于杠杆租赁，下面说法正确的是（）
A. 是一种融资性节税租赁
B. 出租人可按出资份额享受设备投资的科收优惠
C. 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D. 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E. 承租人可分享出租人的税收优惠
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]下列关于融资租赁的说法中，不正确的是( )。
A. 在融资租赁情况下，承租方获得了租赁资产的使用权，因此应该确认为企业的一项固定资产。
B. 融资租赁交易的实质是承租方在租赁资产有效使用期限的大部分时期内，获得租赁资产在使用上的报酬，并承担相应的风险。
C. 判断一项租赁是否是融资租赁，应全面考虑租赁期满时租赁资产所有权是否转移给承租人，承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。
D. 融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。
[单项选择]下列关于融资租赁的说法中，有误的是( )。
A. 融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人
B. 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金
C. 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动
D. 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
[多项选择]关于融资租赁，下列说法正确的是（）。
A. 融物与融资相结合，而以融资为主要目的
B. 签定租赁与购货两个合同
C. 承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任
D. 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利
E. 出租率是租赁利润的重要影响因素
[多项选择]关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。
A. 是一种融资性节税租赁
B. 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠
C. 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D. 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E. 承租人可分享出租人的税收优惠
[单项选择]关于融资租赁，下列说法不正确的是( )。
A. 融资租赁有别于经营性租赁
B. 采用融资租赁，承租人可以对设备的部分价款得到融资
C. 融资额度比使用贷款要大
D. 租赁费中所含的利息比贷款利率要高
[单项选择]关于融资租赁合同租赁物所有权归属，下列说法中不正确的是：( )
A. 在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权
B. 出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人
D. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人
[单项选择]下列关于房屋租赁用途，说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质
B. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意
C. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
D. 承租人确需变更使用用途时，应当征得出租人的同意，不必重新签订租赁合同
