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[单项选择]同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）
A. 抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
B. 抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
C. 抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
D. 抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
A. 以抵押登记的先后顺序受偿
B. 在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C. 均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D. 均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
[单项选择]对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。
A. 征得所有抵押权人的同意
B. 征得所有前顺位抵押权人的同意
C. 征得所有后顺位抵押权人的同意
D. 无需征得其他抵押权人的同意
[单项选择]房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过( )的登记才有法律效力。
A. 工商行政管理部门
B. 贷款银行
C. 房地产管理部门
D. 住房公积金管理部门
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[判断题]房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
[多项选择]关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）
A. 房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
B. 房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
C. 房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
D. 房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 税金
B. 拍卖费用
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用成本
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。 ①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；
A. ①③④
B. ①②③
C. ③④
D. ①②③④
[单项选择]房地产抵押权自（）时起生效？
A. 抵押权登记
B. 抵押合同签订
C. 主债权合同签订
D. 房屋权利证书质押于债权人处
[单项选择]房地产抵押权设立的必备要件为( )。
A. 抵押双方身份证明
B. 抵押权登记证书
C. 土地使用权权属证明
D. 订立抵押合同
[单项选择]房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和( )等他项权利的登记。
A. 房地产使用权
B. 房屋租赁权
C. 房地产所有权
D. 房地产典权
