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[简答题] 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下： （1）取得土地使用权支付的地价款为830万元，按国家统一规定交纳的有关费用为12万元。（取得了合规的支付凭证） （2）房地产开发成本为2200万元（不合税），与开发成本相关的购进项目取得的增值税专用发票上注明的增值税款280万元（其中2016年6月110万元，7月80万元，9月70万元；2017年5月20万元）。 （3）上期增值税留抵额196万元；当月其他可抵扣增值税款33万元。 说明：①该写字楼《施工许可证》注明的开工日期为2016年5月；②该公司因同时建造别的商品房，不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10％；③取得的增值税抵扣凭证当期均已通过认证并按规定申报抵扣；④城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花税税率0．5‰。 要求：计算该公司转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。
[多项选择]增值税纳税人（）采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
A. 提供经营租赁服务
B. 提供生活服务
C. 提供融资租赁服务
D. 销售货物
[单项选择]房地产开发企业（增值税一般纳税人）采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（）。
A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 6%
[判断题]纳税人提供租赁服务采取预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
[单项选择]
王某系某单位高级退休职工，2017年下半年发生如下业务：
（1）为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费不含税收入60000元。
（2）将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
（3）销售其自建的住房，取得收入150000元。
（4）将2010年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入360000元，该证券的购买价为260000元。
（5）将一项专利权转让给国内某企业，取得收入150000元。
王某提供建筑设计劳务应缴纳增值税（）元。
A. 0
B. 1800
C. 3600
D. 10200
[单项选择]纳税人提供建筑服务采用预收款方式收款的，其纳税义务发生的时间为（）。
A. 收到预收款的当天
B. 签订合同的当天
C. 索取款项凭据的当天
D. 完工的当天
[单项选择]纳税人销售不动产，采用预收款方式结算的，其纳税义务发生时间为( )。
A. 收到预收款的当天
B. 签订销售合同的当天
C. 交付不动产的当天
D. 不动产所有权转移的当天
[判断题]根据营改增的规定，纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
[单项选择]一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时，应交的增值税通过“应交税费”下（）明细科目进行会计处理。
A. 应交增值税
B. 待转销项税额
C. 简易计税
D. 预交增值税
[单项选择]纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为( )。
A. 所有权转移的当天
B. 收到预收款的当天
C. 收到全部价款的当天
D. 所有权转移并收到全部价款的当天
[单项选择]2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
A. 373.5
B. 450
C. 570.08
D. 761.6
[判断题]2017年春节前，某房地产开发商到某区副区长家拜年，送给该区长女儿1万元现金作为压岁钱，该区长将价值1000元的茶叶回赠给该开发商，这种行为属于正常礼尚往来。
[单项选择]小张是某艺术团的演员。2017年8月，参加艺术团组织的演出获得报酬4500元，参加某房地产公司的开盘典礼获得报酬5000元。2017年8月，小张需要交纳的个税是（）元。（工资薪金所得，应纳税所得额在0～1500元时，税率3％，速算扣除数0；应纳税所得额在1500～4500元时，税率10％，速算扣除数105）
A. 30
B. 75
C. 495
D. 830
