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[单项选择]房地产开发企业以外纳税人必须在规定的期限内申报缴纳土地增值税。按照现行规定，下列证件和资料属于纳税人申报纳税时必须向主管税务机关提供的是( )。
A. 工商营业执照原件
B. 土地使用权证书
C. 公司法人的户口簿
D. 税务登记证原件
[单项选择]非房地产开发企业以外纳税人必须在规定的期限内申报缴纳土地增值税。按照现行规定，下列证件和资料属于纳税人申报纳税时必须向主管税务机关提供的是( )。
A. 工商营业执照原件
B. 土地使用权证书
C. 公司法人的户口簿
D. 税务登记证原件
[单项选择]某房地产企业（一般纳税人）采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，适用简易计税方法，2017年1月收取预收款1000万元（含税），该房地产企业本月应预交的增值税款为（）万元。
A. 27.03
B. 45.05
C. 47.62
D. 28.57
[简答题] 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下： （1）取得土地使用权支付的地价款为830万元，按国家统一规定交纳的有关费用为12万元。（取得了合规的支付凭证） （2）房地产开发成本为2200万元（不合税），与开发成本相关的购进项目取得的增值税专用发票上注明的增值税款280万元（其中2016年6月110万元，7月80万元，9月70万元；2017年5月20万元）。 （3）上期增值税留抵额196万元；当月其他可抵扣增值税款33万元。 说明：①该写字楼《施工许可证》注明的开工日期为2016年5月；②该公司因同时建造别的商品房，不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10％；③取得的增值税抵扣凭证当期均已通过认证并按规定申报抵扣；④城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花税税率0．5‰。 要求：计算该公司转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。
[多项选择]根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“支付的土地价款”，是指向（）直接支付的土地价款。
A. 政府
B. 土地管理部门
C. 受政府委托收取土地价款的单位
D. 其他
[单项选择]非从事房地产开发的纳税人，进行土地增值税申报时无须报送（）。
A. 《土地增值税纳税申报表（一）》
B. 房屋及建筑物产权、土地使用权证书
C. 土地转让、房产买卖合同
D. 房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料
[单项选择]从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表小“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应( )。
A. 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报
B. 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报
C. 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报
D. 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
[单项选择]在计征土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（）计算扣除。
A. 3%以内
B. 5%以内
C. 10%以内
D. 25%以内
[简答题]
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
[多项选择]对房地产开发企业销售新房，土地增值税的相关规定是（）。
A. 取得土地使用权所支付的金额可以扣除
B. 缴纳的印花税作为单独的扣除项目予以扣除
C. 开发中发生的建筑安装工程费可以扣除
D. 缴纳的教育费附加也视同税金予以扣除
[单项选择]某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时有如下资料：取得土地使用权支付的成本为1000万元，房地产开发成本为2000万元，房地产开发费用(管理、财务及销售费用)共计1100万元；其中财务费用中的利息能够按转让项目分摊且能提供金融机构证明，共计400万元，包括属于超过银行同期同类贷款利率部分的利息为50万元和超过贷款期限的利息60万元及罚息40万元，管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府规定的费用扣除比例5%，则其可扣除的房地产开发费用为( )。
A. 550万元
B. 396.5万元
C. 1100万元
D. 400万元
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。
A. 整体转让未竣工决算房地产开发项目
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售
C. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
D. 直接转让土地使用权
