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[多项选择]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（ ）等都属于运营费用的范畴。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
E. 使用税和法律费用
[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
[单项选择]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（ ）负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
[单项选择]下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（ ）。
A. 税费
B. 物业管理费
C. 承租单元内部的能源使用费
D. 功能折旧费
[单项选择]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位
[单项选择]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
A. 物业使用人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 物业公司
[单项选择]在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是（ ）。
A. 营业成本预算
B. 管理费用预算
C. 经营费用预算
D. 财务费用预算
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位
[多项选择]征用农村集体所有的土地要发生哪些费用（ ）
A. 土地补偿费
B. 青苗补偿费
C. 地上附着物补偿费
D. 安置补助费
E. 新菜地开发建设基金
F. 耕地占用税
[单项选择]写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（ ）。
A. 全租金方式
B. 毛租金方式
C. 净租金方式
D. 基本租金方式
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（ ）
A. 物业服务企业的利润
B. 法定税费
C. 物业管理服务成本
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业管理服务支出
[判断题]在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用。（ ）
[多项选择]收益性物业的运营费用包括（）等。
A. 空置和收租损失
B. 抵押贷款还本付息
C. 房产税和所得税
D. 为租客提供服务的费用
E. 物业管理费用
[多项选择]收益性物业的经营费用包括（ ）等。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 保险费、房管税
[多项选择]业主与物业服务企业可以采取（ ）形式约定物业服务费用。
A. 全额制
B. 包干制
C. 分期制
D. 浮动制
E. 酬金制
[多项选择]下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（ ）。
A. 劳动保护费
B. 董事会费
C. 财产保险费
D. 技术开发费
E. 业务招待费
[判断题]为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售同时发生的费用。（）
[多项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出
E. 物业服务企业的酬金
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（ ）义务。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告
