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[单选题]根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时,应与( )签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[单选题]根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的( )工作。
A. 治安管理
B. 案件查处
C. 安全防范
D. 治安处罚
[多选题]根据《物业管理条例》规定,物业服务企业及其工作人员不得有下列行为( )。
A.挪用、侵占业主共有资金
B.擅自改变物业管理用房等共有物业用途
C.违规泄露业主信息
D.违反相关规定,损害业主利益的行为
E.向业主提供有偿服务
[单选题]单选题根据《物业管理条例》的规定,物业管理的具体内容应按照业主和物业服务企业签订的( )实施。
A物业服务合同
B物业管理合同
C物业服务规章制度
D物业管理规章制度
[单选题]根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理公约
B.管理规约
C.物业服务合同
D.业主大会规程
[单选题]物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任,除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外,还包括来来自于( )的约定。
A. 《民法通则》
B.物业服务合同
C. 《业主大会规程》
D. 《临时管理规约(示范文本)》
[单选题]单选题《物业管理条例》第15条规定,()与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A.业主分别
B.指定的业主代表
C.业主委员会代表业主
D.业主大会
[单选题]单选题《物业管理条例》规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。
A管理公约
B管理规约
C前期物业服务合同
D物业辖区管理规定
[单选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业将一个管理区域内的全部物业管理委托给他人的,应处()的罚款
A. 5万元以上20万元以下
B. 10万元以上50万元以下
C. 合同价款20%以上30%以下
D. 合同价款30%以上50%以下
[多选题]按照《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应对物业共用部位进行查验。主要内容包括:( )
A.主体结构及外墙、屋面
B.共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗
C.业主卫生间、阳台
D.共用走廊、楼道及其扶手、护栏等
[多选题]根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主有权( )。
A.提议召开业主大会会议
B.监督物业服务企业履行物业服务合同
C.监督业主委员会的工作
D.罢免业主委员会委员
[单选题]根据《物业管理条例》,不属于物业服务企业应当公示的信息是( )。
A.物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况物业服务投诉电话
B.物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等
C.业主及租户的基本信息及联系电话
D.业主进行房屋装饰装修活动的情况
[单选题]单选题《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,( )应该与所选聘的物业服务企业签订书面的《前期物业服务合同》。
A业主大会
B业主委员会
C建设单位
D房地产行政主管部
[多选题]根据《物业管理条例》,前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A.签订合同的主体不同
B.合同终止条件不同
C.前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
D.前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]根据《物业管理条例》规定,( )负责物业管理区域乱设摊点、占用和损坏绿地、擅自伐移树木、违规养犬、户外广告垃圾分类、饮食服务业油烟污染等行为的监督检查。
A.城市管理和综合执法部门
B.物业管理企业
C.公安机关
D.住房和建设部门
[多选题]根据《物业管理条例》的规定,业主有权( )。
A.提议召开业主大会会议
B.提议召开业主委员会会议
C.监督业主委员会的工作
D.提出修改管理规约
