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[单项选择]某人以10000元投资购买A公司股票，预计持有半年后将其出售。预计未来半年内将获得股利100元，预计未来半年市值为12000元的可能性为50%，市价为13000元的可能性为30%，市值为9000元的可能性为20%，该投资人预期年持有期收益率为( )。
A. 1%
B. 17%
C. 18%
D. 36%
[单项选择]某人预计儿子6年后上大学需要4万元，银行存款利率为6%，则从现在起每年年末要等额存入银行的金额为（）。
A. 28198元
B. 27901元
C. 8135元
D. 5735元
[单项选择]某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。
A. 205
B. 429
C. 633
D. 690
[单项选择]有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（ ）
A. 127.70万元
B. 139.55万元
C. 150.00万元
D. 175.00万元
[单项选择]某人在未来20年内以等额本息法来偿还一笔金额为100万元的贷款，贷款年利率为4%。该人每年需要支付的偿还额为（）元。
A. 72581.75
B. 73581.75
C. 74581.75
D. 75581.75
[单项选择]某人现在30岁，60岁退休，预计活到80岁。现在的生活成本是每年2万元．假设之后每年生活成本增长率为4%，投资回报率为6%。则其退休时应准备(
)元退休金。[(1+4%)20=2.19，(1+4%)30=3.24，(1+6%)20=3.21，(1+6%)30=5.74。]
A. 1 029 533
B. 1 411 150
C. 1 823 925
D. 2 500 000
[简答题]投资者拟购买A公司股票，当前市价13元。该股票预计未来每年分配现金股利2元，投资者必要报酬率为16％。要求：计算该股票的内在价值并判断是否可以购买。
[单项选择]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A. 过去数据简单算术平均法
B. 过去数据加权算术平均法
C. 未来数据简单算术平均法
D. 未来数据加权算术平均法
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[简答题]某人8年后退休，他从现在起每年年末存入银行5700元。在银行年利率为10%的条件下，8年后他能取出多少钱？（FA/A，10%，8）=11.4359（PA/A，10%，8）=5.33493
[单项选择]某公司当期每股股利为3．30元，预计未来每年以3％的速度增长，假设投资者的必要收益率为8％，则该公司每股股票的价值为（）元。
A. 41.25
B. 67.98
C. 66.00
D. 110.00
[单项选择]实际估价中在设定未来净收益每年不变的条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A. 过去数据简单算术平均法
B. 过去数据加权算术平均法
C. 未来数据简单算术平均法
D. 未来数据资本化公式法
[单项选择]某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（）万元。
A. 158
B. 156
C. 176
D. 178
[单项选择]有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
A. 128
B. 141
C. 149
D. 150
[单项选择]某投资者于第一年年初向银行借款100000元，预计在未来每年年末等额偿还借款本息20000元，连续10年还清，则该项贷款的年利率为( )。
A. 20%
B. 14%
C. 16.13%
D. 15.13%
[单项选择]某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 650
B. 687
C. 585
D. 630
[单项选择]某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 650
B. 687
C. 585
D. 630
