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[单选题] 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房 地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会 计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[单选题]麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,麓山公司拥有一项自用房产,原值5400万元,预计使用年限为20年,预计净残值400万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在2014年6月达到可使用状态。2018年12月预计可收回金额为4200万元,2019年12月31日麓山公司该项房地产公允价值为3800万元,2020年12月31日该项房地产公允价值为3700万元,该项房产每月租金收入40万元。假定不考虑其他税费,2020年该项投资性房地产对损益的影响金额为( )万元。
A.412.74
B.514.84
C.480
D.380
[单选题]麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,麓山公司拥有一项自用房产,原值 5400 万元,预计使用
年限为 20 年,预计净残值 400 万元,采用年限平均法计提折旧,
该项资产在 2014 年 6 月达到可使用状态。2018 年 12 月预计可
收回金额为 4200 万元,2019 年 12 月 31 日麓山公司该项房地产
公允价值为 3800 万元,2020 年 12 月 31 日该项房地产公允价值
为 3700 万元,该项房产每月租金收入 40 万元。假定不考虑其他税费,2020 年该项投资性房地产对损益的影响金额为( )万元。
A.412.74
B.514.84
C.480
D.380
[单选题]麓山公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元,计提的
跌价准备为 1000 万元,公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月
31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素,下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是( )。
A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报
金额为 11700 万元
C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响
金额为 500 万元
D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为
-300 万元
[单选题]麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续 计量。2018 年 6 月 20 日,麓山公司与承租方签订办公楼租赁合 同,将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起 2 年,年租金为 360 万元,麓山公司按月平均确认租收入。租赁 当日,该办公楼的成本为 3200 万元,已计提折旧为 2100 万元, 未计提减值准备,公允价值为 2400 万元。办公楼 2018 年 12 月 31 日的公允价值为 2600 万元,2019 年 12 月 31 日的公允价值为
2640 万元。2020 年 7 月 1 日,麓山公司收回租赁期届满的办公 楼并对外出售,取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素,麓 山公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为( ) 万元。
A.1640
B.1880
C.1460
D.1700
[单选题]麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年6月20日,麓山公司与承租方签订办公楼租赁合同,将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自2018年7月1日起2年,年租金为360万元,麓山公司按月平均确认租收入。租赁当日,该办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。办公楼2018年12月31日的公允价值为2600万元,2019年12月31日的公允价值为2640万元。2020年7月1日,麓山公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。假定不考虑其他因素,麓山公司上述交易事项对2020年度营业利润的影响金额为( )万元。
A.1640
B.1880
C.1460
D.1700
[单选题]麓山公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为13000万元,计提的跌价准备为1000万元,公允价值为12500万元。2020年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元。假定不考虑其他因素,下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是( )。
A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在2020年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元
C.上述交易事项对麓山公司2020年度其他综合收益的影响金额为500万元
D.上述交易事项对麓山公司2020年度损益的影响金额为-300万元
[单选题]麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日,麓山公司与承租方签订办公楼租赁合
同,将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起
2 年,年租金为 360 万元,麓山公司按月平均确认租收入。租赁
当日,该办公楼的成本为 3200 万元,已计提折旧为 2100 万元,
未计提减值准备,公允价值为 2400 万元。办公楼 2018 年 12 月
31 日的公允价值为 2600 万元,2019 年 12 月 31 日的公允价值为
2640 万元。2020 年 7 月 1 日,麓山公司收回租赁期届满的办公
楼并对外出售,取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素,麓山公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为( ) 万元。
A.1640
B.1880
C.1460
D.1700
[单选题]麓山公司适用的所得税税率为 25%,采用公允价值模式 对投资性房地产进行后续计量。麓山公司于 2019 年 12 月 31 日 外购一栋房屋并于当日用于对外出租,该房屋的成本为 1500 万 元,预计使用年限为 20 年。该项投资性房地产在 2020 年 12 月 31 日的公允价值为 1800 万元。假定税法规定按年限平均法计提 折旧,预计净残值为零,折旧年限为 20 年; 麓山公司 2019 年年 末递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公 允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计 入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为 1000 万元。 不考虑其他因素,下列有关麓山公司 2020 年 12 月 31 日所得税 会计处理的表述,不正确的是( )。
A.年末“递延所得税负债”余额为 93.75 万元
B.递延所得税收益为 93.75 万元
C.应交所得税为 156.25 万元
D.确认所得税费用为 250 万元
[单选题]麓山公司适用的所得税税率为 25%,采用公允价值模式
对投资性房地产进行后续计量。麓山公司于 2019 年 12 月 31 日
外购一栋房屋并于当日用于对外出租,该房屋的成本为 1500 万
元,预计使用年限为 20 年。该项投资性房地产在 2020 年 12 月
31 日的公允价值为 1800 万元。假定税法规定按年限平均法计提
折旧,预计净残值为零,折旧年限为 20 年;麓山公司 2019 年年末递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为 1000 万元。
不考虑其他因素,下列有关麓山公司 2020 年 12 月 31 日所得税会计处理的表述,不正确的是( )。
A.年末“递延所得税负债”余额为 93.75 万元
B.递延所得税收益为 93.75 万元
C.应交所得税为 156.25 万元
D.确认所得税费用为 250 万元
[单选题]麓山公司适用的所得税税率为25%,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。麓山公司于2019年12月31日外购一栋房屋并于当日用于对外出租,该房屋的成本为1500万元,预计使用年限为20年。该项投资性房地产在2020年12月31日的公允价值为1800万元。假定税法规定按年限平均法计提折旧,预计净残值为零,折旧年限为20年;麓山公司2019年年末递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为1000万元。不考虑其他因素,下列有关麓山公司2020年12月31日所得税会计处理的表述,不正确的是( )。
A.年末“递延所得税负债”余额为93.75万元
B.递延所得税收益为93.75万元
C.应交所得税为156.25万元
D.确认所得税费用为250万元
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转 为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万 元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万 元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万 元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万
元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万
元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原 值 5000 万元、 已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经 营性出租,当 日公允价值为 5200 万元,2020 年 12 月 31 日其公
允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性
房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
[多选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2019 年 6 月 30 日将一项账面价 值为4000 万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租, 并计提过存货跌价准备,每月租金 30 万元。2019 年 6 月 30 日公 允价值为 5000 万元,2019 年 12 月 31 日公允价值为 4900 万元, 2020 年 12 月 31 日租赁期满,丙公司以 5300 万元价款将其出售给 承租方。该项房产从 2019 年 6 月 30 日起预计使用年限为 20 年。 假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有( )。
A.2019 年 6 月 30 日投资性房地产的初始计量为 5000 万元
B.2019 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值为 3900 万元
C.2019 年该业务对利润的影响金额为 80 万元
D.2020 年 12 月 31 日因出售该项投资性房地产应确认的损益 为 1600 万元
