更多"[单选题][单选题]房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违"的相关试题:
[单选题][单选题]
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人( )。(2009年真题)
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任,要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
[判断题]甲、乙签订买卖合同,双方既约定了违约金,又约定了定金时,定金与违约金可以同时适用。
A.正确
B.错误
[多选题]合同当事人一方因违约而向对方支付违约金、赔偿金后，有关合同履行的问题，下列正确的说法是（）。
A.不一定免除违约方继续履行合同的责任
B.对方要求继续履行合同，违约方仍应继续履行
C.违约方必须继续履行合同
D.由违约方决定是否继续履行合同
[单选题]我国合同法规定，当事人在合同中既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，另一方()。
A.只能请求适用定金条款
B.只能请求适用违约金条款
C.可以请求同时适用定金条款和违约金条款
D.可以选择请求适用定金条款或违约金条款
[判断题].当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,可以同时适用违约金和定金条款。()
A.正确
B.错误
[判断题]当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时主张违约金和定金。( )
A.正确
B.错误
[判断题]民法典中规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
A.正确
B.错误
[单选题]某建设工程物资采购合同,供货方收取采购方定金为8万元,由于供货方违约,按合同约定的违约金为20万元,则供货方应支付( )万元的违约金。
A. 8
B. 16
C. 20
D. 28
[单选题]当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,当约定的违约金低于造成的损失时,( )。
A.当事人可以请求人民法院予以适当减少
B.当事人可以请求仲裁机构予以适当减少
C.当事人可以请求人民法院予以增加
D.当事人承受此项损失
[单选题]当事人在合同中既约定违约金又约定定金的一方违约时对方（）。
A.只能选择适用定金
B.只能选择适用违约金
C.可以同时选择适用违约金和定金
D.可以选择适用违约金或者定金
[单选题][单选题]
侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任,侵权责任的构成要件是
( )。
A.无侵权行为和无免责事由
B.有侵权行为和无免责事由
C.有侵权行为和有损害事实
D.有损害事实和有免责事由
[多选题]多选题
在签订房地产经纪服务合同时,应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括( )。
A.房地产经纪机构备案证明编号
B.联系电话
C.法定代表人或执行合伙人
D.统一社会信用代码
E.营业执照注册号
[判断题].合同约定在赔偿损失之外,同时约定支付违约金的,违约金的上限不得超过实际损失的20%。()
A.正确
B.错误
[多选题]多选题
房地产经纪服务合同的作用包括( )。
A.维护和保证市场交易的安全与秩序
B.抬高交易价格
C.保障交易成本
D.有效保障合同当事人的合法权益
E.降低交易成本
[单选题]根据民法典的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以采取的追究违约责任的方式是( )
A.只能适用定金条款
B.只能适用违约金条款
C.合并适用违约金和定金条款
D.选择适用违约金或者定金条款
