更多"[判断题]估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产"的相关试题:
[判断题]估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]当估价对象为“干净”的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：不带债权债务的房地产价格＝带有债权债务的房地产价格＋债务－债权。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。
A.213
B.245
C.267
D.299
[判断题]估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数
B.房地产市场状况调整系数
C.房地产状况调整系数
D.房地产价格变动率
[多选题]比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同
[多选题]市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同
[判断题]可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。
A.75.00
B.75.60
C.83.60
D.86.00
[判断题]在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。
A.使用性质相同
B.区位相近
C.价格相同
D.交易日期与价值时点相近
E.权利性质相同
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（ ）
A.正确
B.错误
