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[单选题]市场法估价在经过（ ）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A.房地产状况调整
B.交易情况修正
C.选取可比实例
D.市场状况调整
[单选题]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）。
A.建立比较基准
B.交易情况修正
C.市场状况调整
D.房地产状况调整
[简答题]市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[单选题]市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05
B.0.97
C.0.98
D.1.03
[不定项选择题]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
A.交易情况修正
B.调查核实
C.公开披露
D.交易日期调整
E.房地产状况调整
[多选题]运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。
A.价格比较
B.价格修正
C.价格换算
D.价格调整
E.价格考察
[判断题]进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A.2
B.3
C.5
D.10
[单选题]运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题)
A.2
B.3
C.5
D.10
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格，（）
A.正确
B.错误
