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[单选题]一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。
A.房地产经纪人的专业服务
B.急迫需要出售物业的买方
C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方
D.房地产市场的相关税收优惠政策
[单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ）。
A.市场价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值
[判断题]消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平，还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
[单选题]下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。
A.指向性
B.潜在性
C.时效性
D.多变性
[单选题]一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种( )。
A.替代品
B.互补品
C.相似品
D.完全品
[判断题]一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产市场投资的强度取决于()
A.编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性
B.潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计
C.物业管理师对未来租户需求的了解程度
D.未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力
[判断题]在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A.周围环境状况安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况
