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[多选题]房地产市场细分的作用是：()
A.有利于发现新的市场机会
B.有利于提高房地产企业的经济效益
C.有利于提升物业档次
D.有利于满足社会不同需求
[多选题]房地产市场细分应该遵循的原则有：()
A.可衡量原则
B.可实斲原则
C.盈利原则
D.优质优价原则
[多选题]房地产市场预测应連循的原则有：()
A.可实斲原则
B.惯性原则
C.相关原则
D.可衡量原则
[单选题]近日，（）印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。（）成首个全面推行现房销售的省份。
A.A、海南
B.B、湖南
C.C、山东
D.D、广东
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产企业投资建设市场项目的，其贷款按照我行房地产开发贷款相关规定执行。
A.正确
B.错误
[判断题]中长期市场建设贷款必须落实合法、足值、有效的房地产抵押，建设期内房地产抵押不足时可采取其他阶段性担保，如保证人连带责任保证担保、在建工程及其他符合规定的抵押担保等，但项目建成后，应及时办理相关抵押手续，落实房地产抵押。
A.正确
B.错误
[判断题]《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并由至少2名专职注册房地产估价师签字。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产权益，是指房地产中无形.不可触摸的部分，是依附在房地产实物上的权利义务。业主拥有的房地产权利是( )。
A.租赁权
B.土地使用权
C.收益权
D.抵押权
[多选题]依据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构提供的房地产经纪延伸服务内容包含（ ）
A.实地看房
B.代拟合同
C.代办网签
D.协助办理不动产转移登记
[多选题]房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其具体转换形式包括( )。
A.自用房地产转换为投资性房地产
B.作为存货的房地产转换为投资性房地产
C.投资性房地产转换为自用房地产
D. 投资性房地产转换为存货
[判断题]转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。( )
A.正确
B.错误
[多选题]122.加强房地产贷款风险管理，要高度关注中小房地产企业（ ）等情况，预先布防高风险房地产企业风险暴露。
A.房屋销售
B.销售回款
C.现金流
D.定价水平
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
