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[多选题]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。
A.直接资本化法
B.基于租赁收入测算
C.收益乘数法
D.基于营业收入测算
E.现金流量折现法
[多选题]根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为( )。
A.房地产买卖经纪
B.房地产拍卖经纪
C.房地产租赁经纪
D.房地产交易经纪
E.房地产经销经纪
[单选题]根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括( )。
A.土地交易法律咨询
B.房地产融资法律咨询
C.商品房交易法律咨询
D.存量房地产交易法律咨询
[多选题]根据房地产交易方式不同，房地产经纪业务有（ ）。
A.房地产转让经纪业务
B.土地经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
E.房地产金融经纪业务
[多选题]美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有( )。
A.独售权合同
B.独售权共享合同
C.开放出售权合同
D.净卖权合同
E.合并制合同
[单选题]房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（ ）。
A.区域结构分心
B.租买结构分析
C.供求结构缝隙
D.投资结构分析
[单选题]按照客户获取收益方式的不同，理财计划可以分为（ ）。
A.保本浮动收益理财计划和非保本浮动收益理财计划
B.固定利率理财计划和浮动利率理财计划
C.保证收益理财计划和非保证收益理财计划
D.保证收益理财计划和保本浮动收益理财计划
[多选题]根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（ ）。
A.买卖
B.互换
C.抵押
D.赠与
E.租赁
[多选题]用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（ ）。
A.出租型不动产
B.商业经营型不动产
C.生产经营型不动产
D.自用型不动产
E.出售型不动产
[单选题]根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（ ）。
A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C.住宅经纪业务和商业房经纪业务
D.房地产代理业务和房地产居间业务
[单选题]根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
[单选题]对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪( )的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。
A.业务范围
B.年限
C.区域
D.业务水平
[判断题] 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
A.正确
B.错误
