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[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.开发费用
D.增值税
E.销售收入
[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
E.建安工程费
[单选题]在投资项目经济评价中，项目净现值是反映项目投资盈利能力的重要动态指标，影响项目净现值大小的因素包括净现金流量和（ ）等。
A.内部收益率
B.静态投资回收期
C.折现率
D.动态投资回收期
[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
A.建安工程费
B.空置率
C.租金水平
D.开发周期
E.房地产开发贷款利率
[多选题]下列工程建设项目财务评价指标中，反映项目盈利指标的有( )。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.累计盈余资金
D.投资回收期
E.利息备付率
[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。
A.项目竣工验收
B.项目经济寿命结束
C.房地产产品全部售完
D.业主全部入住
[单选题]下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（ ）。
A.准备期
B.建造期
C.销售期
D.经营期
[单选题]下列指标中能够反映投资项目真实报酬率的是()。
A.通货膨胀率
B.已获利息倍数
C.内部报酬率
D.获利指数
[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内()的简化图式。
A.资金流入
B.资金流出
C.资金形态
D.资金运动状态
[多选题]反映投资方案盈利能力的动态评价指标有（ ）。
A.投资收益率
B.内部收益率
C.净现值率
D.利息备付率
E.偿债备付率
