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[单选题]某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为
A.A.5%
B.B.6%
C.C.6.9%
D.D.7.1%
[单选题]房地产是指土地、建筑物及其他地上建筑物,是( )的综合体
A.A.权利、利益和收益
B.B.实物、权益和区位
C.C.有形的实体、该实体的质量以及组合完成的功能
D.D.位置、位置和位置
[判断题]房地产建筑密度是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比率。
A.正确
B.错误
[单选题]以城市房地产或者乡镇.村企业的厂房等建筑物抵
押的,办理抵押物登记的部门是。( )
A.县级以上政府规定的房地产管理部门
B.土地管理部门
C.林木主管部门
D.工商行政管理部门
[单选题]湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素,该企业2020年应计提的折旧额为( )万元。
A.12
B.20
C.11
D.10
[单选题]军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。
A.正确
B.错误
[判断题] 审计费经济技术咨询费应计入项目管理费。()
A.正确
B.错误
[单选题]湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 1 月 25 日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为 270 万元, 预计使用年限为 20 年,预计净残值为 30 万元,采用直线法计提 折旧。假定不考虑其他因素,该企业 2020 年应计提的折旧额为
( )万元。
A.12
B.20
C.11
D.10
[单选题]湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 1
月 25 日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为 270 万元,
预计使用年限为 20 年,预计净残值为 30 万元,采用直线法计提
折旧。假定不考虑其他因素,该企业 2020 年应计提的折旧额为
( )万元。
A.12
B.20
C.11
D.10
[单选题]关于企业出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物,是否属于投资性房地产的说法,下列项目中,正确的是( )。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,可以将该建筑物确认为投资性房地产
C.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大,均将该建筑物确认为投资性房地产
[单选题]63题:
农村商业银行要及时办理建筑物房地产权属证明资料,最迟应于工程交付之日后()年内取得《不动产权证书》。
A.:1
B.:2
C.:3
D.:5
[单选题]已出租的建筑物或已出租的土地使用权改为自用时，应将转换前投资性房地产的( )作为转换后固定资产或无形资产的入账价值。
A.账面价值
B.公允价值
C.协议价
D.历史价值
[单选题]应计入其他业务成本的是
A.捐赠支出
B.出租固定资产的折旧费
C.台风造成的财产净损失
D.管理不善导致的存货盘亏净损失
[单选题]固定资产盘盈应计入()
A.A.营业外收入
B.B.营业内收入
C.C.投资收入
D.D.经营收入
