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[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2017年该写字楼计提的折旧金额为（ ）万元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
[判断题]浙江省农村金融机构投资性房地产一般采用成本模式进行后续计量；在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
A.正确
B.错误
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，满足资本化确认条件的，计入投资性房地产成本。
A.正确
B.错误
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]投资性房地产的审计目标包括确定投资性房地产 ()
A. 是否存在
B. 计价方示是否恰当
C. 是否归客户所有
D. 记录是否完整
[单选题]企业出售、转让投资性房地产时,应当将所处置投资性房地产的账面价值计入()
A.公允价值变动损益
B.营业外支出
C.其他业务成本
D.其他综合收益
[判断题]企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使后续期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠的取得,也不得对其采用公允价值模式计量。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（ ）。
A.其他综合收益
B.公允价值变动损益
C.资本公积
D.资产减值损失
[单选题] 甲公司以支票方式向乙公司支付16000元货款,乙公司次日提示付款时甲公司银行存款金额仅为10000元而遭退票。银行应对甲公司处以( )罚款。
A.500元
B.1000元
C.1600元
D.320元
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[多选题]投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。
A.资本公积
B.盈余公积
C.其他综合收益
D.未分配利润
[单选题]以下资产属于投资性房地产的是。（ ）
A.某合行收取一定租金的职工宿舍
B.用于出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置
C.已出租的抵债资产
D.某合行拥有一栋10层高自建的办公楼，为提高效益，将成本不能够单独计量的第6-10层用于出租以赚取租金
[多选题]企业有确凿证据表明房地产用途发生该表，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他置产转换为投资性房地产。
A.投资性房地产开始自用的
B.作为存货的房地产改为出租的
C.自用建筑物停滞自用改为出租
D.自用土地使用权停止自用用于赚取租金或资本增值的
[多选题]下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
A.已出租的土地使用权；
B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物；
C.持有并准备增值后转让的土地使用权；
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼。
[单选题]甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2019年6月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元，契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。(甲公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。)甲公司应纳的土地增值税为（ ）。
A.2417.01万元
B.2419.27万元
C.2416.36万元
D.2678.31万元
[单选题]甲公司以银行存款200万元购入某上市公司股票10万股，并准备随时出售，则该项投资划分为（ ）。
A.以摊余成本计量的金融资产
B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
D.长期股权投资
[多选题]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量；
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回；
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，条件成熟时可从公允价值计量模式转为成本计量模式；
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化。
[多选题]下列情况下,企业可将其转换为投资性房地产的有（ ）。
A.原自用的土地使用权停止自用改为出租；
B.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租；
C.自用办公楼停止自用改为出租；
D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值。
