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[多选题]甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()
A.必须取得临海市土地局的同意
B.必须取得该市规划行政主管部门的同意
C.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
D.必须相应调整土地使用权出让
[单选题]—年1月25日,甲公司将一项投资性房地产出售给乙公司,出售价款为4 400万元,甲公司的投资性房地产采用公允价值模式计量,2014年1月25日,该项投资性房地产的成本为2 000万元,公允价值变动为借方余额1 200万元。不考虑其他因素,甲公司因处置该投资性房地产对其2014年度营业利润的影响为()万元。
A.2 400
B.1 200
C.4 400
D.-1 200
[单选题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月10日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为10 000万元，已提折旧1 600万元，已计提减值准备400万元。假设该项房地产当日的公允价值为7 000万元。不考虑其他因素的影响，关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
A. 该事项属于会计政策变更
B. 转换日计入公允价值变动损益借方的金额为1 000万元
C. 投资性房地产的入账价值为8 000万元
D. 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
[单选题]2×20 年 7 月 1 日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 10 000 万元，已计提折旧 2 000 万元，已计提减值准备 800 万元，转换日的公允价值为 7 700万元。假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A. 7700
B. 8000
C. 10000
D. 7200
[单选题]2×20年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为8 000万元，至转换日已计提折旧500万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为7 800万元。假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A. 7 400
B. 8 000
C. 7 500
D. 7 800
[单选题]甲公司与乙公司开办中外合资企业丙公司，经营房地产。因急需周转资金，丙公司与某典当行签订合同，以某宗国有土地作抵押贷款。典当期满后，丙公司未按约定回赎，某典当行遂与丁公司签订协议，将土地的使用权出售给丁公司。经丁公司申请， 2008年4月17日市国土局办理了土地权属变更登记。丙公司未
参与变更土地登记过程。2017年3月3日甲公司查询土地抵押登
记情况，得知该土地使用权已变更至丁公司名下。甲公司对变更
土地登记行为不服向法院起诉。下列哪一说法是正确的：
A.A甲公司应当以丙公司的名义起诉
B.B因为甲公司于2017年3月3日知道变更土地登记行为，已经超过行为作出之日起5年的最长保护期，故法院应当不予受理
C.C丙公司与某典当行签订的合同是否合法，是本案的审理对象
D.D如果乙公司得知此行为，也可以自己的名义起诉
[单选题] 以()方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、 备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建 设用地规划许可证。
A.出让
B.划拨
C.分配
D.宅基地
[单选题]甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为10 000万元，至转换日已计提折旧800万元，未计提固定资产减值准备，转换日该办公楼的公允价值为12 000万元。甲公司适用的所得税税率25%。不考虑其他因素，转换日影响“其他综合收益”的金额为（ ）万元。
A. 2 800
B. 2 100
C. 9 200
D. 12 000
[单选题]甲公司2×19年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为7200万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为4400万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为600万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（ ）
A. 固定资产科目的入账金额为7200万元
B. 固定资产科目的入账金额为4400万元
C. 将投资性房地产累计折旧600万元转入固定资产
D. 确认转换损益为1400万元
[单选题]甲公司将一写字楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则( )。
A.贷记“固定资产减值准备”150万元
B.贷记“资本公积——其他资本公积”700万元
C.借记“资本公积——其他资本公积”700万元
D.贷记“公允价值变动损益”700万元
