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[多选题]下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（ ）。
A.资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B.不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C.从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D.评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E.评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
[单选题]关于价值时点的说法，错误的是（）。
A.价值时点可以是过去、现在或将来
B.价值时点是由估价目的决定的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
[单选题]下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（ ）。
A.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的外在性原则
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
[判断题]用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于评估目的评估说法不正确的（ ）。
A.财务报告目的的评估、司法评估均属于非法定评估事项
B.国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的的法定评估
C.抵、质押目的的评估是为了了解用于抵押或者质押资产的价值
D.税收目的的评估还包括提供财产转移定价公允性的鉴证评估，并进而准确估算该资产交易的流转税和所得税等
[判断题]房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列是关于评估假设的说法，其中正确的说法有()。
A.交易假设是资产评估中一个最基本的前提假设
B.公开市场假设中，公开市场是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场，资产的交换价值有时由个别交易案例决定
C.公开市场假设是资产评估假设中其他假设的基本参照
D.持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去的
E.资产评估假设的选择、使用应该首先考虑要具有合理性、针对性和相关性
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于评估假设的说法错误的是（ ）。
A.被清算机器设备可以采取分拆或整体方式进行处置
B.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设
C.对具备就地续用. 整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设
D.对清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用变现假设
[单选题]以下关于评估程序的说法中错误的是（ ）。
A.委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何单位和个人不得非法限制或者干预
B.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少三名评估专业人员承办
C.评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集相关资料并进行核查验证.分析整理，作为评估的依据
D.评估档案的保存期限一般不少于15年
