更多"[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地"的相关试题:
[多选题]根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有：
A.房地产企业开发的已出租的房屋
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋
[多选题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，如发现房地产开发企业在经营资质、信用、经济实力和管理状况等方面发生异常变动，出现（ ）、（ ）和（ ）等重大事项的，要及时向总行报告。
A.负责人变更
B. 重大经济纠纷案件
C. 资金财务状况恶化
D. 房屋销售量大幅提升
E. 个别销售员工跳槽
[判断题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，房地产行业是典型的劳动密集型行业。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，贷款经办行对房地产开发准入须实行双人调查制度，调查人要通过上门调查、查询人行信用信息数据库等方式对合作机构进行调查，调查人对资料的真实性负调查责任。调查重点包括：（ ）。
A.合作机构提供的资料是否完整、真实、有效
B. 高层管理人员是否相对稳定，有无逃废或恶意拖欠债务等不诚信行为，有无骗贷记录
C. 合作机构及其投资方是否具有较强的经济实力和良好的信誉，管理是否规范，经营场所是否固定，有无金融诈骗、逃废或恶意拖欠债务等行为
D. 承担连带责任保证的合作机构，公司章程中是否有关于公司对外提供担保的决策机构及担保限额的规定，对外担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，是否超过规定的限额
E. 合作机构财务状况是否良好，是否存在提供虚假会计报表的情况，是否存在企业分立、合并等影响财务稳定的情况
[判断题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，经办行的信贷负责人负责对项目的合法合规性进行审查，并在《按揭项目申请审批表》上签署审查意见后，将相关材料报至经办行审贷小组审议，并按总行规定的授信权限进行审批。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，贷款经办行可接受符合以下基本条件的房地产开发企业的准入申请：（ ）。
A.经工商行政管理机关核准登记的企业法人
B. 有固定经营场所，经营管理规范，制度健全
C. 财务状况良好，有一定资金实力；信誉良好，无拖欠银行贷款
D. 企业法定代表人、控股股东和总经理无不良信用记录
E. 承担连带责任保证担保的，具备较强资金实力、担保能力和赔付能力，并承诺根据所担保贷款余额的相应比例存入保证金，实行专项存储、专户管理
[多选题]下列各项中不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.准备出租的建筑物
C.房地产企业准备增值后转让的建筑物
D.租入后转租的建筑物
[单选题]已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A.50%
B.60%
C.75%
D.85%
[简答题]某房地产企业（增值税一般纳税人）的一个房地产开发项目 2020 年 11 月收
到预收款 2000 万元，
[简答题]某房地产企业（增值税一般纳税人）的一个房地产老项目 2020 年 11 月收到
预收款 2000 万元，该企业选择简易计税方法，
[判断题] 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的,纳税人必须进行土地增值税的清算。
A.正确
B.错误
[判断题]
房地产项目开发企业（简称：开发企业）采取差异化准入管理。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，计算土地增值税时可以享受加计扣除，加计扣除的依据和比例分别为（ )
A.取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，10％
B.取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，20％
C.取得土地使用权所支付的金额和房地产开发费用之和，10％
D.取得土地使用权所支付的金额，20％
[判断题]根据《河北省银保监会办公室关于做好房地产相关业务专项检查的通知》的检查要点，房地产开发企业在特殊情况下，可违反还款计划的约定挪用按揭贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]在我行有房地产项目贷款的企业必须指定我行作为对应融资项目预售资金的唯一监管合作银行，预售资金100%回笼至我行。
A.正确
B.错误
