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[单选题]按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理
[单选题]下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（ ）。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理
[单选题]不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收
[单选题]下列不属于物业管理服务的基本内容的是（ ）。
A.物业共用设备设施的运行.维护和管理
B.环境卫生.绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
[单选题]下列各项中，不属于物业管理服务内容的是()。
A.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B.代收代交各项公用事业费用
C.物业装饰装修管理服务
D.物业档案资料的管理
[单选题]下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是( )。
A.妥善处理与业主的关系
B.妥善处理与开发建设单位的关系
C.妥善处理与物业施工单位的关系
D.妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系
[单选题]物业服务合同在物业管理活动中非常重要，维护各方在物业管理活动中的合法权益的内容不包括()
A.合同是否依法订立
B.合同内容是否详细
C.合同是否具有有序程序
D.合同是否具有可操作性
[单选题]在物业管理的客户管理中，( )是物业管理服务的直接消费者，与物业管理服务活动联系最为紧密。
A.业主
B.建设单位
C.业主委员会
D.内部员工
[单选题]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的()
A.经营管理费用
B.成本管理费用
C.日常管理费用
D.其他管理费用
[单选题]以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A.政府定价
B.区域定价
C.市场调节价
D.政府指导价
[单选题]以下不属于物业管理方案的实质性内容是( )。
A.物资装备
B.人员培训及管理
C.组织架构与人员的配置
D.档案的建立与管理
[单选题]物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。
A.间接费用
B.直接费用
C.期间费用
D.营业成本
[单选题]不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是()
A.履行告知义务
B.履行制止义务
C.履行处理义务
D.履行报告义务
[单选题]下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是()。
A.采取应急措施以避免损失扩大
B.及时向有关行政管理部门报告事故
C.协助做好救助工作
D.负责事故善后工作
[单选题]下列不属于物业管理服务特点是()。
A.综合性
B.有偿性
C.即时性
D.长期性
[单选题]《物业管理条例》调整和规范的对象是业主()物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A.指定
B.选聘
C.招聘
D.委派
[单选题]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是()
A.奖金及职工福利费
B.交通运输费
C.职工教育经费
D.差旅费
[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于()选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A.业主
B.业主委员会
C.居委会
D.业主大会
[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积()万m2以下的开发建设项目。
A.15
B.20
C.25
D.30
