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[单选题]为了提高城市形象,完善城市功能,经有关部门批准拟拆除某写字楼,下列关于拆除写字楼的说法正确的是( )。
A. 施工单位拆除写字楼前,应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B. 拆除写字楼前,施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前,应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D. 在拆除写字楼前,建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案
[判断题]写字楼物业应为甲级（含）写字楼以上，年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率；宾馆酒店类物业应为四星级（含）以上或虽未取得星级认证但按四星级（含）以上标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率；经济型酒店和酒店式公寓应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于80%；
A.正确
B.错误
[多选题]拆除作业应按（）的顺序进行，严禁（）同时拆除；当拆除某一指定部分时，应防止其他部分倒塌。
A.自下而上
B.自上而下
C.左右
D.上下
[多选题] 某开发商拟拆除某商场,已经办理拆迁许可证,按照法律规定,还应当将( )资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.施工单位资质等级证明
B.拟拆除建筑物.构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
C.拆除安置补偿方案
D.拆除施工组织方案
E.供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料
[多选题]某开发商拟拆除某商场,已经办理拆迁许可证,按照法律规定,还应当将( )资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A. 施工单位资质等级证明
B.拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
C. 拆除安置补偿方案
D.拆除施工组织设计
E. 供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料
[单选题]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的( )。
A.需要提供的物业管理服
B.商业信誉
C.所需面积大小
D.位置需求
[判断题]商用房开发贷款项目为写字楼的,建筑面积不低于5万平米,达到通行的国际甲级写字楼设计标准。
A.正确
B.错误
[单选题]某写字楼,建筑高度 60m,设有 20m 高的裙房,裙房和写字楼之间采用防火墙进行分隔,写字楼和裙房均采用不燃材料及难燃材料装修且设置自动灭火系统和火灾自动报警系统,裙房共 3层,均作为商场,每层建筑面积 4500 ㎡,按楼层划分防火分区,裙房一个防火分区的最大建筑面积为( )㎡。
A.10000
B.5000
C.4500
D.4000
[单选题]以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（ ）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
[单选题]某写字楼由 A 公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有 8 部客用电梯，均在检验合格有效期内，C 公司负责电梯的维保工作,2018 年某日，其中 1 部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成 3 人被经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘，油泥等异物，导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是()。
A.写字楼产权所有方 A 公司
B.电梯维保单位 C 公司
C.物业公司 B 公司
[单选题]写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,( )是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A.物业投资收益率
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.服务满意度
[单选题]― 年， 为了深入推进城市业务经营转型， 激发城市行经营活力， 提高城市业务对全行业务经营的贡献度， 总行提出了（ ） 战略。
A.重点城市行
B.百城强行
C.千百工程
D.强县强行
[单选题]根据《消防法》，甲公司将自建的写字楼出租给乙公司、丙公司使用，负责对该写字楼共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理职责的是（ ）。
A.甲公司
B.乙公司
C.乙公司、丙公司共同确定的责任人
