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[单选题]物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
[单选题]下列选项中，需要物业服务企业及时制定维修、更新方案对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新的紧急情况是指( )。
A.水泵、水箱(池)出现了一般故障的
B.电梯故障，电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统被人故意损坏失灵的
[单选题]以下不属于承接查验需移交的物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料是( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中，查验人员要利用工具和检测仪器、仪表，对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( )，观察、记录各种数据，看其是否达到设计文件规定的要求，是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[多选题]承接查验需移交的物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料，包括( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
E.完好率评定报告
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的现场查验的查验记录应当包括( )等内容。
A.查验时间
B.查验范围
C.存在问题
D.修复情况
E.查验结论
[多选题]现场查验应当综合运用( )等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
A.核对
B.观察
C.使用
D.检测
E.试验
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的交接工作应当形成书面记录，交接记录应当包括( )等内容。
A.移交资料明细
B.物业共用部位、共用设施设备明细
C.交接时间
D.交接方式
E.物业现场查验小组
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》：依法应当由( )承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，不得从专项维修资金中列支。
A.建设单位或者施工单位
B.专有部分业主
C.部分共用部分业主
D.全体共用部分业主
[单选题]下列房屋共用部位、共用设施与场地要求，对( )应做到通过人工观察、记录，清洁、维护，必要时维修，使其达到长势良好，无病虫害，清洁，标识完善。
A.绿化
B.景观
C.天花
D.屋面
[单选题]现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.配置标准、外观质量和使用功能
B.施工进度、外观质量和使用功能
C.配置标准、资料文件和使用功能
D.配置标准、外观质量和内容备案
[单选题]物业现场查验中，若物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形，由( )将查验中发现的问题分类，书面通知建设单位。
A.房地产行政主管部门
B.业主
C.业主委员会
D.物业现场查验小组
[单选题]物业的共用部位和共用设施设备是否需要再开发以及再开发利用的方向和性质，应由业主或业主大会做出决定。这是属于物业再开发利用原则中的( )原则。
A.尊重业主意愿
B.经济适用
C.科学规划
D.友好合作
[单选题]下列属于房屋共用部位一般组成所包含的是( )。
A.楼梯间
B.道路
C.绿地
D.人造景观
[单选题]物业共用部位、共有设施设备办理正式移交后则由( )进行使用和管理。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.物业行业协会
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业服务企业在承接物业项目时对( )以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。
A.公用部位、共用设施设备
B.共用部位、共用设施设备
C.公共部位、公共设施设备
D.共有部位、共有设施设备
[多选题]物业服务企业在承接物业项目时对( )认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。
A.共用部位
B.共用设施设备
C.公用部位
D.公用设施设备
E.档案资料
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中，物业交付物业服务企业管理后，物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务，否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
