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[单选题]物业服务企业擅自承接未经査验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的( )责任。
A.刑事
B.行政
C.赔偿
D.违宪
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中，物业交付物业服务企业管理后，物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务，否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[单选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
[单选题]物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在( )中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.物业承接查验协议
D.物业承接查验方案
[单选题]前期物业服务合同应当对物业( )的承接查验内容、标准、责任等作出明确的约定。
A.共用部位、共用设施设备
B.专有部位
C.专有设施设备
D.共有及专有部位
[多选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须满足( )情况下才能实施承接查验。
A.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
B.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业要求终止前期物业服务合同
C.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
D.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
E.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业签订了前期物业服务合同
[单选题]物业服务企业在承接物业项目时对( )以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。
A.公用部位、共用设施设备
B.共用部位、共用设施设备
C.公共部位、公共设施设备
D.共有部位、共有设施设备
[多选题]物业服务企业在承接物业项目时对( )认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。
A.共用部位
B.共用设施设备
C.公用部位
D.公用设施设备
E.档案资料
[多选题]在物业资料的查验与移交中，物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点检查共用设施设备( )的合格证明文件。
A.出厂
B.安装
C.试验
D.运行
E.更新
[多选题]物业服务企业对物业进行现场查验时应当综合应用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点査验物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.配置标准
B.外观质量
C.使用功能
D.检测数据
E.试验数据
[单选题] ( )是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
A.物业承接查验
B.工程竣工验收
C.物业管理机构更迭
D.物业服务企业移交物业
[单选题]前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会新选聘的物业服务企业所进行的物业承接査验活动，以( )为依据。
A.业主大会决议
B.前期物业服务合同
C.物业服务合同
D.业主委员会
[单选题]实施承接查验的物业，应当具备( )、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。
A.物业
B.能源
C.应急
D.道路
[判断题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由社区组织、业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和 相关秩序的活动。
A.正确
B.错误
[单选题]下列选项中，需要物业服务企业及时制定维修、更新方案对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新的紧急情况是指( )。
A.水泵、水箱(池)出现了一般故障的
B.电梯故障，电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统被人故意损坏失灵的
[单选题]以下不属于承接查验需移交的物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料是( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
[单选题] 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
A.正确
B.错误
[多选题]承接查验需移交的物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料，包括( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
E.完好率评定报告
[多选题]住宅区的物业服务企业不对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的依据消防法的规定处理方式有( )。
A.责令限期改正
B.逾期不改正的对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者警告处罚
C.拘留
D.罚款
