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[判断题]商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
A.正确
B.错误
[判断题]审查人员应当对保证人的偿还能力、抵质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
A.正确
B.错误
[单项选择]个人抵押授信贷款是借款人将本人或第三人的物业抵押给商业银行，商业银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最低授信额度的贷款。（）
[单选题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，借款人部分还款后，经（ ），可部分释放抵押物，释放后的抵押率不高于原抵押率。
A.A、客户申请
B.B、调查人调查核实
C.C、审查人审查核实
D.D、有权人审批同意
[判断题]抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，商业银行必须要求其提出书面申请，并经银行同意后予以办理。（）
[判断题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，农商银行指定专人随同借款人或抵押人到登记部门办理合法、有效的抵押登记，并负责领取抵押登记证书。
A.正确
B.错误
[单选题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，对确需办理抵押物保险的，保险金额应（ ）贷款本息。
A.A、包括
B.B、等于
C.C、小于
D.D、覆盖
[单项选择]商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（）为准。
A. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
B. 最新的评估价
C. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D. 该次买卖交易中的成交价
[单项选择]商业银行发放个人抵押贷款，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[判断题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，农商银行贷款审查人提出初评价值，贷款审批人进行复评并确定抵押物最终评估价值，承担最终评估责任。
A.正确
B.错误
[多选题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，贷款存续期，通过贷后检查发现抵押物价值不能覆盖贷款本息的，农商银行采取（ ）等方式防范风险。
A.A、加收罚息
B.B、收回部分贷款
C.C、要求借款人追加抵押物
D.D、停止发放
[单选题]《安徽农村商业银行系统贷款抵押物评估及管理规程》规定，办妥有效抵押登记后，（ ）办理抵押权利证书移交手续，入库保管。
A.A、审批后
B.B、登记后
C.C、放款前
D.D、放款后
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
A.正确
B.错误
[判断题]正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自签订合同时设立。
A.正确
B.错误
[单选题]土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（ ）内行使。
A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配顺序为（）。①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。
A. ③②①④⑤
B. ①②③④⑤
C. ③①④②⑤
D. ⑤④③②①
[判断题]房价升值加快的情况下，商业银行可以在购房人没有全部归还贷款前，通过将抵押物进行再评估后的净值为抵押追加贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]对于担保贷款，若抵押物或保证人出现不利变化，商业银行应有相应的担保补充机制。
