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[单选题]‗年10月8日，甲公司自证券市场上以1500万元购买了一项债券性投资，作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，2017年12月31日，市价为1550万元，甲公司的所得税率为25%，不考虑其他因素的影响，下列说法中正确的有（）。
Ⅰ 2017年12月31日，甲公司该项债券投资的账面价值为1550万元
Ⅱ 2017年12月31日，甲公司计入其他综合收益的金额为50万元
Ⅲ 上述事项影响2017年度损益金额为12.5万元
Ⅳ 上述事项应确认递延所得税负债12.5万元
Ⅴ 上述事项产生应纳税暂时性差异50万元
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅱ、Ⅲ
E.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
[单选题]甲公司2015年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股，共支付价款860万元，另支付交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元，于本月末收回。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。2015年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款960万元。甲公司2015年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为（）万元。
A.100
B.112
C.120
D.132
[单选题]甲公司2016年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股，共支付价款860万元，另支付交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元，于本月末收回。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。2016年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款960万元。甲公司2016年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为（ ）万元。
A.100
B.112
C.120
D.132
[单选题]甲公司出于短线投资的考虑，2019年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股，共支付价款860万元，其中包括交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元。2019年末该股票的公允价值为每股7元，2020年4月5日乙公司宣告分红，每股红利为0.5元，于5月1日实际发放。2020年5月4日甲公司出售该交易性金融资产，收到价款960万元。甲公司因该交易性金融资产实现的投资收益为（ ）
A.100万元
B.166万元
C.120万元
D.132万元
[单选题]王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60 万元，每年的还本付息额为7.8 万元，扣除运营费用的年租金收入为18 万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
[多选题]张某以400 万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50 万元。如果张某投入的资本金为240 万元，经营期内的年平均经营收入为150 万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40％，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有（ ）。
A.投资利润率为16.67％
B.投资利润率为22.50％
C.资本金利润率为31.25％
D.资本金利润率为37.50％
E.资本金利润率为62.50％
[单选题]某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（ ）。
A.8.80％
B.12.00％
C.14.67％
D.20.00％
[多选题]甲公司于2008年10月8日销售A商品给乙公司，售价为18000元，商品已发出，货款未 收到。2008年10月31日，甲公司对该笔应收账款进行减值测试，确认未来现金流量的现 值为12000元。该公司此前未对该账款计提坏账准备,则下列会计处理错误的是（ ）。
A.借：管理费用 6000 贷：坏账准备 6000
B.借：资产减值损失——计提的坏账准备 6000 贷：应收账款 6000
C.借：资产减值损失——计提的坏账准备 12000 贷：坏账准备 12000
D.借：资产减值损失——计提的坏账准备 6000 贷：坏账准备 6000
[单选题]陈某2008 年1 月1 日以52.50 万元购买建筑面积为148㎡的自住住房，2013 年5 月转让，售价120 万元，应缴纳营业税（ ）元。
A.0
B.33750
C.43800
D.53800
[单选题]―年10月8日，甲公司与乙公司签订协议，授权其以甲公司名义开设一家连锁店，并于30日内向乙公司一次性收取特许权等费用50万元(其中35万元为当年11月份提供柜台等设施收费，设施提供后由乙公司所有；15万元为次年1月提供市场培育等后续服务收费)。2015年11月1日，甲公司收到上述款项后向乙公司提供了柜台等设施，成本为30万元，预计2016年1月提供相关后续服务的成本为12万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因该交易应确认的收入为()万元。
A.9
B.15
C.35
D.50
[单选题]李某于2017 年5 月10 日将其2013 年1 月10 日在北京以52.5 万元购买的一套150 ㎡的住宅以120 万元出售，则李某应缴纳增值税( )万元。
A.0
B.3.38
C.4.38
D.5.38
[简答题]张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为 5000 元／月，酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是（5000×12）
／1000000=6%，而酒店式公寓的投资回报率是 70000／1000000=7%，所以选择购买酒店式公寓。
问题：
1．张某的选择是否正确?
2．针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
[多选题]王某花50 万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第一年末出现了风险损失，该物业第一年的实际收益可能为（ ）万元。
A.2
B.3
C.4
D.5
E.6
[单选题] 年10月8日，甲公司与培训机构签订培训协议，支付1万股公司股份，请培训机构于2009年3月1日给公司员工培训，2008年10月8日公司股价为每股100元，培训机构培训费市场价格为106万元；2009年3月1日公司股价为120元每股，培训机构培训费市场价格为110万元，则为员工进行的培训费的计量金额为（ ）。
A.100万元
B.106万元
C.110万元
D.120万元
[单选题]‗年10月8日，甲公司与培训机构签订培训协议，支付1万股公司股份，请培训机构于2018年3月1日给公司员工培训，2017年10月8日公司股价为每股100元，培训机构培训费市场价格为106万元；2018年3月1日公司股价为120元每股，培训机构培训费市场价格为110万元，则为员工进行的培训费的计量金额为（ ）。
A.A：100万元
B.B：106万元
C.C：110万元
D.D：120万元
