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[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[多选题]对于业主违反关于物业的使用、维护和管理的临时管理规约的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A.其他业主
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主大会
E.业主委员会
[单选题]《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地( )审定的名称17为主。
A.城市规划部门
B.城市城管部门
C.政府主管部门
D.政府规划部门
[多选题]《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有( )。
A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D.全体业主授予物业服务企业行使的管理权力
E.业主承诺按时足额交纳物业服务费
[单选题]业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，采取( )措施。
A.禁止业主、使用人投放装修垃圾
B.禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域
C.对相关房屋断水、断电
D.扣除业主、使用人装修保证金
[单选题]管理规约是物业管理法律法规和政策的一种( )。
A.无益的补充
B.有益的补充
C.无益的额外补充
D.补充
[单选题]《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约不得侵害( )的合法权益。
A.物业买受人
B.业主大会
C.业主委员会
D.全体业主
[多选题]根据《物业管理条例》的规定,管理规约应当对有关( )等事项依法作出约定。
A.物业的使用、维护、管理
B.物业共用部分的经营和收益分配
C.业主应尽的义务
D.业主对共同管理权的行使
E.违反规约不必承担相应的责任
[单选题]一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的,业主委员会有权( )。
A.予以制止
B.批评教育
C.责令限期整改
D.以上三项都正确
[单选题]《物业管理条例》规定,管理规约在协调各业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照( )的原则解决存在的分歧。
A.多数服从少数
B.个人服从集体
C.少数服从多数
D.个人服从多数团体
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( )阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[单选题]《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利进行的( )。
A.基础性文件
B.重要保证
C.基础性措施
D.物资担保
[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有( )。
A.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改
B.业主及物业使用人使用电梯,应遵循本物业管理区域的电梯使用管理规定
C.在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵循本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D.在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域内的卫生准则
E.在物业管理区域内养宠物,应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[多选题]《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有( )。
A.物业维修养护中业主相互配合和协助
B.业主违反相关物业的使用、维修和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,
其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
C.业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业
可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
D.在制定位置倾垃圾杂物
E.建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,
也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼
[单选题]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以( )。
A.表示同意
B.补充完善
C.另行约定
D.书面承诺
[多选题]关于管理规约,下列说法正确的是( )。
A.管理规约是由全体业主共同制定的
B.管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维修和管理等涉及业主共同利益的事项
C.管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D.管理规约一般以书面形式订立
E.管理规约一般以口头像是订立
[单选题]关于临时管理规约的说法，正确的是( )。
A.物业服务企业应制定临时管理规约
B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
C.物业买卖合同不应包括临时管理规约
D.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
[单选题]关于《管理规约》的说法，错误的是( )。
A.《管理规约》是业主自我管理.自我约束.自我规范的规则约定
B.《管理规约》对全体业主具有约束力
C.对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
D.《管理规约》对物业使用人不发生效力
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
