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[多选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有()
A.物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B.物业管理区域内绿化、清洁的维护
C.为业主提供专项服务业务委托
D.物业装饰装修管理服务
E.专项维修资金的代管服务
[多选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括()。
A.物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
B.物业管理区域内绿化、清洁的维护
C.为业主提供特长期无偿的专项服务
D.家政预约服务
E.专项维修资金的代管服务
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的()。
A.法律责任
B.合同责任
C.行政责任
D.刑事责任
[多选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.开发
B.维修
C.建设
D.养护
E.管理
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()基础服务。
A.公共性
B.专业性
C.关联性
D.全面性
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()
A.违约责任
B.侵权责任
C.赔偿责任
D.法律责任
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担()。
A.相应的法律责任
B.违约责任
C.行政责任
D.侵权责任
[单选题]物业服务合同约定以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，并签订()。
A.委托合同
B.双务合同
C.居间合同
D.抵押合同
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构
[单选题]前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将()。
A.终止
B.修改
C.继续生效
D.失去部分效力
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()
A.经济责任
B.法律责任
C.违约责任
D.赔偿责任
[单选题]业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，不应对()进行约定。
A.物业管理事项
B.物业服务质量
C.物业服务费用
D.物业增值保值
[单选题]物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业服务企业签订。
A.各业主分别
B.业主大会
C.业主委员会代表业主
D.物业建设单位
[单选题]物业服务合同的内容是为业主实施()
A.专项服务
B.特约服务
C.有偿服务
D.公共服务
[单选题]前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的()决定的。
A.过渡性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
[多选题]业主与物业服务公司通过物业服务合同约定的公共性服务包括()。
A.房屋共用部位的维修、养护与管理
B.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
C.车辆停放管理服务
D.专项维修资金的代管服务
E.物业档案资料的管理
[不定项选择题] 年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为（）。
A.该30万元应归甲物业服务企业
B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D.该30万元应归该住宅小区的全体业主
