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[多选题]108． 对二手个人商业用房贷款， 调查的内容包括（ ）。
A.借款人所购二手商业用房是否已出租。
B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D.借款人及其配偶还款能力是否充足
[单选题]287． 对二手个人商业用房贷款， 调查的内容不包括（ ）。
A.借款人所购二手商业用房是否已出租。
B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D.借款人及其配偶还款能力是否充足
[多选题]个人商业用房贷款首付款证明不需提供缴款()和();二手商业用房首付款证明可在贷款发放()提供，申请贷款时提供订（定）金证明；
A.收据
B.银行POS单（进账单）
C.前
D.后
[多选题]113． 个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（ ）。
A.抵押物为借款人所购商用房
B.不能为商住两用房
C.房屋不存在空置情况
D.不能为产权式酒店
[单选题]285． 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（ ）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
[多选题]107． 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（ ）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
[单选题]286． 办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（ ）。
A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.房屋正处于商业运营状态
C.房屋如处于出租状态， 须提前终止租约
D.只能为临街商用房
[多选题]114． 个人二手商用房贷款实地调查内容包括（ ）。
A.实地调查抵押房产经营或租金收入
B.实地调查房产周边情况
C.实地调查时应拍摄必要的影像资料
D.实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对， 作为评估报告真实性、 价格合理性的判断因素之一
[单选题]251． 在个人商业用房贷款调查中， 对于抵押物已出租的， 客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款， 这些条款不包括（ ）。
A.租赁合同限制出租房产抵押
B.租金价格明显低于市场水平
C.租金采用转账方式支付
D.租金支付覆盖期限过长
[多选题]117． 在个人商业用房贷款调查中， 对于抵押物已出租的， 客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款， 这些条款可能包括（ ）。
A.租赁合同限制出租房产抵押
B.租金价格明显低于市场水平
C.租金采用转账方式支付
D.租金支付覆盖期限过长
[多选题]商业用房贷款期限最长()年，且贷款到期时借款人年龄应不超过()周岁，其中二手商业用房贷款期限需满足抵押房屋的房龄+贷款期限≤()年（城市中心区域可适当放宽到45年）。
A.10
B.65
C.40
D.25
