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[单选题]甲向乙借款20万元，用自有的1辆宝马车抵 押担保,并办理了抵押登记，后甲因急需用钱又将该宝 马车出卖于丙并已交付，得款20万元，因甲到期无力 还款，乙欲行使抵押权遭丙反对引起纠纷，下列表述正 确的是:（)
A.丙因有效合同而取得该车的所有权
B.丙因善意而取得该车的所有权
C.乙可对该车行使抵押权
D.乙对该车的抵押权不能对抗丙对该车的所有权
[简答题]甲向乙借款30万元，以自有三层楼房一幢作抵押，并办理了抵押登记。债权未到期，甲因病去世，三个子女各得抵押房屋的一层，并办理了产权变更登记手续。乙在一次车祸中死亡，30万元债权由其三个子女各自继承10万元。现债权到期，债务人无力清偿，债权人行使抵押权，甲的三个子女以房屋巳变更产权登记，且债务是先父生前所欠，与己无关为由，拒绝债权人行使抵押权。
请根据抵押权的基本原理及继承法的相关规定，分析本案。
[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是:（)
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
[多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（ ）。
A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效
[单选题]甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记 手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己 的一辆价值6万元的“夏利"车质押给乙，双方订立了 质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍 放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债,乙诉至法院要 求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如 何？（ ）
A.抵押、质押均有效
B.抵押、质押均无效
C.抵押有效、质押无效
D.质押有效、抵押无效
[多选题]甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是( )。
A. 房屋买卖合同有效 B.乙对该房屋享有所有权
C.支持丙的请求 D.不支持丙的请求
A.A
B.B
C.C
D.D
E.E
[多选题]甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？
A.请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B.请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C.可以代位行使对丙的返还请求权
D.可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
[多选题]甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙已经付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力偿还。于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是（ ）。
A.乙能以甲的债权人身份请求法院保护自身权利
B.法院应支持丙的请求
C.乙已经取得该房屋所有权
D.丙不应请求法院查封该房屋
E.甲乙之间房屋买卖合同有效
[单选题]甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定
A.乙有权直接取得房屋的所有权
B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权
C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权
D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权
[单选题]甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
A.甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是()。
A.抵押权自抵押合同生效时设立
B.房屋租金自债务履行期届满后由乙收取
C.抵押期间，甲不得转让该房屋
D.该租赁关系不得对抗抵押权
[单选题]甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权,下列表述正确的是：
A.抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记
B.在建设用地使用权上没有设定抵押
C.建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权
D.建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权
[简答题]
甲因生意之需向乙借款30万元，并以自己价值50余万元的房屋作抵押，双方签订了抵押合同并到有关部门办理了抵押登记。后甲因流动资金不足，又向丙借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保，但遭到抵押权人乙的反对。无奈之下，甲只好将自己的汽车质押给丙。丙将这辆价值1 0余万元的汽车放在家中后，唯恐遭人盗窃，整天提心吊胆，于是在几天后便与甲商量：质押关系依旧在，但车请甲开回去。甲遂又将汽车取回。后来，甲生意失败，到期无法偿还欠乙的30万元借款，而此时，欠丙的8万元也已到期，但甲手头拮据，也同样无法清偿。
【问题】
1．乙对甲房屋的抵押权是在何时设立的？
2．甲将车开回去后，丙对汽车是否还享有质权？
3．乙、丙应当如何实现自己的权利？
[单选题]甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()
A.甲和丙之间的租赁合同无效
B.甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力
C.因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿
D.因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
