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[判断题]尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）
A.正确
B.错误
[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由()专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A.房地产开发商
B.维修养护责任单位
C.房地产主管部门
D.住宅管理委员会
[单选题]商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。
A.全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
B.相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
C.全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
D.相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例
[单选题]住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
A.日常维护和改造
B.日常保养和更新
C.日常养护和维修
D.更新和改造
[单选题]售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照()分摊。
A.业主大会确定的比例
B.各自拥有物业建筑面积的比例
C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
D.所交存住宅专项维修资金的比例
[多选题]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。
A.维修
B.日常保养
C.日常维护
D.改造
E.更新
[判断题]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。
A.保修期满后
B.保修期满前
C.竣工验收后
D.业主入住后
[判断题]住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用
A.正确
B.错误
[多选题]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（ ）。
A.屋顶
B.户外墙面
C.基础
D.楼梯间
E.绿地
[多选题]住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮( )。
A.消防设施
B.楼梯间
C.承重墙体
D.屋顶
E.自用阳台
[多选题]下列各项中，不属于住宅共用部位或共用设施设备范围的是()。
A.住宅的基础
B.住宅的楼板
C.住宅的隔墙（名师解读：隔墙≠承重墙体）
D.经营性车库（名师解读：应为非经营性）
E.非公益性文体设施（名师解读：应为公益性）
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，下列说法正确的是()。
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D.为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益
[多选题]住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于()的维修、更新、改造。
A.消防设施
B.楼梯间
C.承重墙体
D.屋顶
E.自用阳台
[单选题]对于住宅共用部位和共用设施设备的维修费用，具体收取标准和办法由()规定。
A.房地产开发商
B.售房单位
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.房地产主管机构
[多选题]住宅共用设备一般包括( )。
A.承重墙体
B.水泵
C.消防设施
D.外墙
E.电梯
[单选题]为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[ 1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )。
A.20%
B.15%
C.10%
D.5%
