更多"[判断题]尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公"的相关试题:
[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。
A.建筑面积比例
B.所交存住宅专项维修资金的比例
C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
D.业主大会确定的比例
[单选题]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由()承担。
A.未来物业买受人
B.施工单位
C.开发建设单位
D.物业服务企业
[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（ ）。
A.业主大会成立之时
B.业主大会成立之后
C.小区满员之时
D.业主大会成立之前
[单选题]《建设工程质量管理条例》规定，建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位( )。
A.低于市场的价格竞标
B.违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
C.改进施工组织方案
D.低于预算的价格竞标
[简答题]某建设单位针对煤炭能源紧缺、经济效益可观的现状，将一储备煤炭资源进行开发， 在尚未进行煤炭精查的情况下，邀请一建设工程总公司承担矿井的建设工作。该建设工程总公司具有矿建、土建和安装工程施工资质，通过与建设单位签订施工合同后，开始了矿 井的施工工作，施工过程中，发生了下列几起事件：
(1)由于匆忙施工，井筒检查钻孔参考临近矿井井筒地质和水文资料，施工中发 现有较大差异，部分地段涌水量太大，必须进行注浆，耽误了施工工期，增加了施 工成本；
(2)井底车场水平位置根据实际揭露的岩层情况进行了调整，使得井筒深度比设计深 度加深25m。
(3)采区巷道揭露煤层时，发现煤层厚度较薄，必须改变原设计的采煤方法，重新进 行采区巷道布置和施工，耽误工期6个月。
(4)由于匆忙施工，施工单位的部分施工队伍尚未完成其他工程项目，在进行该矿井 的施工安排时，矿建、土建和安装配套不好，经常发生脱节而导致进度拖延。
问题
(1)根据本矿井施工的情况，说明矿业工程建设项目的主要特点？
(2)针对发生的事件，分别说明建设单位和施工单位存在的过失？
(3)本矿井建设存在哪些违规的地方？所发生的事件责任由谁承担？
[简答题]背景
某建设单位针对煤炭能源紧缺、经济效益可观的现状，将一储备煤炭资源进行开发，在尚未进行煤炭精查的情况下，邀请一建设工程总公司承担矿井的建设工作。该建设工程总公司具有矿建、土建和安装工程施工资质，通过与建设单位签订施工合同后，开始了矿井的施工工作。施工过程中，发生了下列几起事件：
(1)由于匆忙施工，井筒检查钻孔参考临近矿井井筒地质和水文资料，施工中发现有较大差异，部分地段涌水量太大，必须进行注浆，耽误了施工工期，增加了施工成本。
(2)井底车场水平位置根据实际揭露的岩层情况进行了调整，使得井筒深度比设计深度加深25m。
(3)采区巷道揭露煤层时，发现煤层厚度较薄，必须改变原设计的采煤方法，重新进行采区巷道布置和施工，耽误工期6个月。
(4)由于匆忙施工，施工单位的部分施工队伍尚未完成其他工程项目，在进行该矿井的施工安排时，矿建、土建和安装配套不好，经常发生脱节而导致进度拖延。
问题
(1)根据本矿井施工的情况，说明矿业工程建设项目的主要特点。
(2)针对发生的事件，分别说明建设单位和施工单位存在的过失。
(3)本矿井建设存在哪些违规的地方所发生的事件责任由谁承担
[单选题]某矿建公司通过招投标方式承担了立井井筒的施工任务，因工期紧，建设单位 在进场道路尚未全面完成的情况下即要求该矿建公司进场施工。该矿建公司为了进场 方便，在建设单位的指令下支出30万元完善了进场道路，矿建公司支出的30万元应由 ( )承担。
A.矿建公司
B.建设单位
C.当地政府
D.矿建公司和建设单位共同
[单选题]某矿建公司通过招投标方式承担了立井井筒的施工任务，因工期紧，建设单位在进场道路尚未全面完成的情况下即要求该矿建公司进场施工。该矿建公司为了进场方便，在建设单位的指令下支出30万元完善了进场道路，矿建公司支出的30万元应由（ ）承担。
A.矿建公司
B.建设单位
C.当地政府
D.矿建公司和建设单位共同
[单选题]在开发区内进行各类工程建设，开发建设单位必须持相关法定文件，向开发区所在城市的城市规划主管部门提出申请，经审查批准并核发( )后，方可进行建设。
A.土地使用权属证明
B.建设工程土地规划许可证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
[单选题]某建设单位一幢职工宿舍楼工程完工后尚未进行竣工验收，该建设单位便擅自安排职工入住。不久，该宿舍楼地基基础出现局部下沉。应对此工程质量问题承担相应民事责任的主体是（）。
A.建设单位
B.施工单位
C.设计单位
D.勘察单位
[判断题]住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.40％
B.60％
C.70％
D.50％
[单选题]住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
A.产品性质
B.产权性质
C.使用类别
D.使用期限
[单选题]房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.70％
B.60％
C.50％
D.40％
