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[多选题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括( )等。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
[多选题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行要发放房地产开发项目贷款，该项目必须取得以下哪些证明：( )
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
[多选题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，下列表述不正确的是： ( )
A.商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于30%
B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
C.商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过75%。
D.商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求 其开发项目资本金比例不低于( )
A.25%
B.30%
C.35%
D. 40%
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（ ）。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。
A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上线，但所有住房贷款的贷款成数不得超过( )。
A. 80%
B.70%
C.75%
D. 85%
[判断题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地二级以上的开发机构。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)
A.正确
B.错误
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在有条件的情况下商业银行可以建立房地差行业风险预警与评估体系，对房地产行业市场风险予以关注。
A.正确
B.错误
[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款期限最长不得超过( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款额度不得超过所收购土地评估价值的 ( )。
A.70%
B.90%
C. 80%
D. 60%
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
A.正确
B.错误
[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在发放个人住房贷款时商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )（含)，月所有债务支出与收入比 控制在（ ）（含）以下。
A.50%,55%
B.45%，50%
C.40%, 50%
D. 45%，55%
[判断题]个人住房贷款资产质量及房地产贷款风险统计中按剩余期限分类应统计所有个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房贷款资产质量及房地产贷款风险统计中按逾期期限分类时，逾期3个月以下的贷款统计逾期当期的贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《银监会关于认真落实国家宏观调控政策进一步加强贷款风险管理的通知》，对于( )的项目，商业银行一律不得发放新的贷款，已给予授信和已发生贷款的要采取适当、稳妥的方式予以纠正。
A.盲目投资
B.低水平扩张
C.不符合国家产业政策和市场准入条件
D.未按规定程序审批
