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[单选题]物业服务企业擅自承接未经査验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，（ ）应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.业主大会
C.物业服务企业
D.建设单位和物业服务企业
[判断题]根据企业所得税的规定,收益性支出,当期直接扣除;资本性支出,分期扣除或计入有关资产成本,不得在发生当期直接扣除。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业对新接管的物业项目的共用部位、共用设施设备进行接管验收的行为通常称为( )。
A.前期管理
B.物业的承接查验
C.早期介入
D.工程项目的竣工验收
[单选题]物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入是（ ）。
A.物业服务收入
B.物业经营收入
C.物业酬金收入
D.物业大修收入
[单选题]物业管理招标投标是指招标人通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业服务项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（ ）。
A.前期物业管理招标
B.后期物业管理招标
C.公开招标
D.邀请招标
[单选题]关于如何认定在公共收益中扣除合理成本支出说法错误的是（）
A.合同明确约定，物业管理公司的管理成本构成
B.如果没有约定，在管理的过程中应及时与业委会沟通，明确物业管理公司的成本，减少纠纷
C.在公司人员安排、财务处理上明确公共收益的管理成本
D.在业委会未成立情况下，可以不征求业主意见
[单选题] 在实施目标部位守护工作中，技术设备缺陷是使目标部位产生安全隐患的（ ）。
A. 技术因素
B. 物理因素
C. 人为因素
D. 客观因素
[单选题]在酬金制模式下，当预收的物业服务资金在扣除酬金及物业服务支出后，结余资金（）。
A.由业主享有
B.由服务企业享有
C.物业服务企业按一定比例提取后,剩余部分归全体业主
D.作为业主委员会活动资金留存
[单选题]在物业项目（ ）阶段，物业服务企业的介入形式主要是：物业服务企业在项目立项阶段获取项目信息，组织相关人员对项目的整体设想和建设思路.周边情况.项目定位等进行分析.评估，就项目的物业服务进行总体策划。
A.可行性研究
B.规划设计
C.施工建设
D.竣工验收
[判断题]一个物业管理区域由二个物业服务企业实施物业管理
A.正确
B.错误
[单选题]业主入住前产生的物业服务费用主要由（ ）承担。
A.建设单位
B.施工单位
C.全体业主
D.物业服务企业
[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A.建设单位
B.相关业主
C.业主委员会
D.原物业服务企业
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与( )签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
[单选题]291．对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的（）。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[单选题]物业服务企业将入住前产生的服务费用作为前期投入的，在项目入住后一般作为（ ）或摊销方式计入入住后的成本。
A.管理费用
B.期间费用
C.物业服务费
D.固定资产折旧
[判断题]e企付电子台账激活后非工作日及日结后登记入账的资金当日即产生收益
A.正确
B.错误
