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[单选题]农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（ ）。
A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权
C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权
[单选题]1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ ）确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
[单选题]1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ ）确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
[单选题]宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.有限制的处分权
[单选题]宅基地使用权及房屋所有权转移登记，除因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，受让人应为( )经济组织的成员。
A.本市市民
B.居委会
C.房屋所在区
D.本农村集体
[单选题]关于宅基地使用权和房屋转让变更登记的意义，下列说法不正确的是（ ）。
A.登记有利于土地权属管理
B.登记有利于保护受让人的权利
C.登记有利于地产市场秩序
D.登记可以增加国家财政收入
[判断题]住房财产权指农户自建或购置的农村住房财产权，包括同一宅基地上多处房屋，原则上同一宅基地上的多处房屋，应一并抵押。
A.正确
B.错误
[单选题]甲在其宅基地上建造房屋。现房屋己建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是
A.房屋开始建造时
B.房屋建造完成时
C.申请房屋登记时
D.登记手续完成时
[单选题]甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。
A.房屋开始建造时
B.房屋建造完成时
C.申请房屋登记时
D.登记手续完成时
[单选题]宅基地使用权的权利取得方式是（ ）。
A.集体经济组织分配
B.集体经济组织出让
C.集体经济组织转让
D.集体经济组织划拨
[单选题]申请取得宅基地使用权后，满（ ）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.两年
[单选题]宅基地使用权的取得具有（ ）。
A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性
[多选题]农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的?( ）
A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
[判断题]根据《物权法》,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,不予重新分配宅基地。( )
A.正确
B.错误
[多选题]宅基地使用权人对宅基地享有（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.有限制的处分权
E.完全处分权
[单选题]宅基地因自然灾害等原因灭失的，（ ）重新分配宅基地。
A.不得
B.应当
C.经过上级机关批准，可以
D.经过村民会议讨论，可以
