更多"[单选题]物业管理企业经理应必备物业的基本知识、房地产的基本知识、基本"的相关试题:
[单选题]业主、物业使用人应按照规划主管部门批准或房地产权证书载明的用途使用物业,不应违法改变使用性质。封闭的住宅物业管理区域内的住宅、架空层、设备层、车库等,不应改变( )。
A.使用性质
B.内部结构布局
C.生活用水管线
D.内部电器线路
[单选题]对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经( )同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。
A.相邻业主
B.业主大会
C.行政管理部门
D.总公司
[单选题]根据《物业管理条例》，( )级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.区
B.县
C.市
D.省
[简答题]一业主到房地产开发公司办理入住手续,业主直接找到物业管理公司的经理自我介绍说:“我接到入住通知书已经半年多了,由于工作忙,一直没来办理手续,今天特抽空来办理”。工作人员说:“没关系,我们一切为用户服务,不论拖多长时间,我们都一样办理”。工作人员说:“您的材料是否都带齐了”?业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说:“可以了”。业主问:“你们公司的收费标准有批文吗”?工作人员说:“有,你看,这是房地产开发公司的批文”。业主说:“我最近资金比较紧张,维修基金这一部分我能不能缓交,等到发生大修时,我一定补齐”。经理说:“可以,不过您必须写一个保证”。 业主问:“装修是否还要办理手续”?工作人员说:“只要您不破坏承重墙,就不用办理任何手续了”。业主问:“装修前是否要交一些费用”?工作人员说:“您自己找人装修就不用交任何费用了”。业主又问:“我是否可以一次缴纳十年的管理费”?工作人员说:“那太好了,都象您这样我们的服务就有保障了”。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说:“行了,还要办理什么手续吗”?工作人员说:“没有了,您装修完就可以入住了,欢迎您成为我们的新业主”。
请你指出其中错误之处,并说明规范做法或理由。
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[单选题]房地产产业管理是房地产经营管理的一项重要任务，也是房地产经营管理的基础性工作。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发商已竣工验收的房地产开发项目,其已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%以上,按照总局《土地増值税淸算管理规程》规定,主管税竻杋关可要求其对该项目进行土地增值税清算。
A.正确
B.错误
[填空题]当政府觉得房地产已经过热时，往往会通过( )房地产税费的征收标准。抑制过热的房地产开发。
[单选题]房地产咨询指的是向进行房地产开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间、代理服务的经营活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[单选题]房地产市场调研只在销售房屋时进行。房地产市场调研只在销售房屋时进行。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]国家计划开征收房地产税来平衡房地产供需矛盾，这属于
A.投资管理
B.价格管理
C.税收管理
D.法制管理
[多选题]下列关于商用房地产和居住房地产押品分类的是什么？
A.房地产类的在建工程
B.商用建设用地使用权
C.交通运输设备
D.资源资产
E.机器设备
[单选题]房地产抵押登记,应由(?)的房地产管理部门办理。
A.所有人户籍所在地
B.所有人经常居住地
C.该房地产所在地
D.以上几项都可以
[单选题]所有房地产企业都可以在全国范围内承揽房地产开发项目( )
A.正确
B.错误
[单选题] ⼆⼿房指售房⼈通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产( )市场再次交易的住房。
A. ⼀级
B.⼆级
C.三级
D. 四级
[多选题]根据房地产的交易客体来划分，房地产市场可以划分为( )
A.地产市场
B.房产市场
C.房地产金融市场
D.房地产中介服务市场
三、判断题
[单选题]房地产产品交易是房地产开发任务中最后也是最重要的工作( )
A.正确
B.错误
