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[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％。则小王（）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[判断题]林权抵押贷款不良率超过10%（不含），停止办理新增林权抵押贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：( ）
A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
[单项选择]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）
[判断题]办理抵押贷款时，可通过抵押品预计变现价值进行倒推的模式测算好抵押品的真实价值和抵押率。
A.正确
B.错误
[单项选择]抵押贷款的抵押率是指抵押贷款的本息之和与抵押物估价之比，国内外的这一比率为（）。
A. 50%左右
B. 30%左右
C. 70%左右
D. 80%左右
[判断题]现阶段，不能办理抵押登记的两权抵押贷款进行系统操作时，抵押物可以不入库。
A.正确
B.错误
[单项选择]借款人以资产作抵押申请商业助学贷款时，应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在贷款未偿清期前，保险单正本应由（）执管。
A. 借款人本人
B. 贷款银行
C. 借款人指定代理人
D. 借款人所在学校
[单选题]根据《民法典》的规定，办理财产抵押贷款的，除签订抵押合同外，还应（）才能取得贷款
A.将财产留置
B.将财产封存
C.办理财产公证
D.办理抵押登记手续
[单项选择]某企业10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，当年年底由于资金周转困难，按合同约定将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。上述业务应缴纳印花税（）元。
A. 200
B. 20
C. 220
D. 270
[综合分析题]
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
[单选题]某抵押贷款的月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年利率是
A.7.92%
B.13.9%
C.8.21%
D.以上答:案均不对
[单项选择]某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（）万元。
A. 12.6
B. 9
C. 8.6
D. 6
[判断题]担保贷款可分为保证贷款、联保贷款和抵押贷款。
A.正确
B.错误
