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[多选题]下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有()。
A.地理位置
B.供应商
C.广告公司
D.客户
E.政府公众
[单选题]下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是()。
A.消费支出结构
B.经济政策
C.价值观念
D.金融公众
[单选题]物业经营管理市场()的确定，直接影响到物业服务企业市场调查活动的有效性。
A.调查程序
B.调查方法
C.调查方式
D.调查内容
[单选题]物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括()
A.管理水平、使用的材料和施工质量
B.管理水平、使用的材料和物业质量
C.设计水平、使用的材料和施工质量
D.建筑设计、施工质量和管理水平
[单选题]下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是()。
A.税收制度
B.城乡规划
C.城市化
D.人口素质
[多选题]在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括()。
A.周边配套设施
B.物权种类
C.房地产投机
D.城市规划的要求
E.周边交通条件
[多选题]财务重组顾问是商业银行为因经营管理不善或受外部不利因素影响导致盈利下降、经营亏损、资金短缺、偿债困难等情况的客户提供服务，其作用包括（ ）。
A.提高财务管理效率和质量
B.协助客户与债权人达成和解
C.争取减少债务本金、利息
D.修改其他债务条件以解决财务危机
E.尽早恢复客户正常经营管理
[单选题]以下影响物业价格的各种因素中，属于社会因素的是()。
A.物业周边人文环境
B.房地产投机
C.城乡规划
D.时尚风气
[单选题]物业服务市场价格，主要由物业服务（）决定。
A.质量
B.需求方购买意愿与支付能力
C.供求状况
D.成本
[单选题]影响项目质量的环境因素中，建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑业经营者的经营管理理念属 于（ ）。
A.自然环境因素
B.社会环境因素
C.管理环境因素
D.作业环境因素
[多选题]影响物业价格的心理因素有()。
A.时尚风气
B.接近名家住宅心理
C.讲究风水或吉祥号码
D.购买或出售心态
E.物理形态
[多选题]影响物业价格的社会因素有()。
A.政治安定状况
B.社会治安状况
C.生产因素
D.房地产投机因素
E.时尚风气
[多选题]影响物业价格的心理因素，主要包括()
A.志在必得的心态
B.接近名家住宅的心理
C.个人欣赏趣味
D.讲究风水或吉祥号码
E.时尚风气
[判断题]技术分析法是对市场以外影响市场价格的因素进行研究来预测市场价格变动方向的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
[单选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
