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[多选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值与原账面价值的差额,可能影响的财务报表项目有()。
A.资本公积
B.投资收益
C.公允价值变动收益
D.其他综合收益
E.
F.
[单选题]投资性房地产转换为自用时，如投资性房产采用公允价值计量的，转换当日的公允价值不等于原账面价值，则需另附(____)。
A.证明资产公允价值的相关资料
B.上级批准文件
C.凭证事由说明单
D.技术鉴定报告
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换
为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产 改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产 品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日, 则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用, 2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房 地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改 用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转 换日为 2020 年 7 月 1 日
[判断题]在成本计量模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目。( )
A.正确
B.错误
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2300万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方2000万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方2300万元
D.计入“其他综合收益”借方100万元
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模 式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可 能影响的财务报表项目是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
[多选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式
的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额对下 列财务报表项目不会产生影响的有( )。
A.其他综合收益
B.盈余公积
C.未分配利润
D.公允价值变动收益
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转 为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万 元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万 元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万 元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题] 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房 地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会 计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[多选题]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量 的投资性房地产,下列说法正确的有( )。
A. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性 房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
B. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性 房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
C.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值 变动损益
D.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入到其他综 合收益
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[判断题]甲房地产开发公司将自己开发的一栋写字楼无偿赠送给红十字会作为办公用房,其行为应视 同销售征收增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]车站用房分为设备用房、管理用房和警务用房三种。
A.正确
B.错误
[单选题]小微企业工业用房按揭贷款业务中工业用房所在园区准入由（ ）进行准入审批。
A.总行
B.一级分行
C.二级分行
D.一级支行
[单选题]小微企业工业用房按揭贷款额度最高不超过拟抵押工业用房评估价值的（ ）。
A.0.5
B.0.6
C.0.7
D.0.8
