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[单选题] 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房 地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会 计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
[单选题]投资性房地产转换为自用时，如投资性房产采用公允价值计量的，转换当日的公允价值不等于原账面价值，则需另附(____)。
A.证明资产公允价值的相关资料
B.上级批准文件
C.凭证事由说明单
D.技术鉴定报告
[多选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值与原账面价值的差额,可能影响的财务报表项目有( )。
A.未分配利润
B.其他综合收益
C.公允价值变动收益
D.盈余公积
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转 为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万 元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万 元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万 元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换 为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产
改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产
品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,
则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用,
2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房
地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改
用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转
换日为 2020 年 7 月 1 日
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换
为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产 改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产 品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日, 则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用, 2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房 地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改 用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转 换日为 2020 年 7 月 1 日
[多选题]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有( )。
A.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
B.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
C.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益
D.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入到其他综合收益
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万
元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万
元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可能影响的财务报表项目是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
