[单选题] 房地产开发企业与商铺购买者签订协议,以优惠价格出售其开发的商铺给购买者个人,购买者个人在一定时期内必须将购买的商铺无偿提供给房地产开发企业对外出租使用,根据个人所得税法的有关规定,对购买者个人少支出的购房价款,以下表述正确的是( )。
A. 不需要缴纳个人所得税
B. 按照偶然所得项目缴纳个人所得税
C. 按照财产转让所得项目缴纳个人所得税
D. 按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税

[单选题] 房地产开发企业与商铺购买者签订协议,以优惠价格出售其开发的商铺给购买者个人,购买者个人在一定时期内必须将购买的商铺无偿提供给房地产开发企业对外出租使用,根据个人所得税法的有关规定,对购买者个人少支出的购房价款,以下表述正确的是( )。
A. 不需要缴纳个人所得税
B. 按照偶然所得项目缴纳个人所得税
C. 按照财产转让所得项目缴纳个人所得税
D. 按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税

[单选题]房地产开发企业与商铺购买者签订协议,以优惠价格出售其开发的商铺给购买者个人,购买者个人在一定时期内必须将购买的商铺无偿提供给房地产开发企业对外出租使用,根据个人所得税法的有关规定，对购买者个人少支出的购房价款,以下表述正确的是（ ）。
A.不需要缴纳个人所得税
B.按照偶然所得项目缴纳个人所得税
C.按照财产转让所得项目缴纳个人所得税
D.按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税

[单选题]制造商对其产品的正常零售价格给予以一定的折扣优惠，并把原来的正常价格与限定的优惠价格标明在商品包装或标签上，这个营销活动工具的名称是什么？
A.优惠包装
B.特价包装
C.特价商品
D.优惠商品

[判断题]当企业销售出现问题时，才想到利用促销手段，会让消费者和购买者对促销产品产生怀疑，从而不敢购买产品。
A.正确
B.错误

[单选题]购买者主要通过其压价与( )来影响行业中现有企业的盈利能力。
A.要求企业以外币结算业务
B.要求企业公布财务数据及年报
C.要求参观企业生产流水线
D.要求提供较高的产品或服务质量

[单选题]产业购买者的行为类型共有三种,其中企业第一次采购某种产业用品属于 ( )。
A.直接重购
B.修正重购
C.全新采购
D.间接重购

[单选题]‡ 年 7 月 1 日,麓山公司决定出售其持有的湘水公 司 25%的股权,出售股权后麓山公司持有湘水公司 15%的股权, 对湘水公司不再具有重大影响,改按其他权益工具投资进行会计 核算。出售取得价款为 4000 万元,剩余 15%的股权公允价值为
2400 万元。当日原长期股权投资的账面价值为 5000 万元(其中,
90 万元为按原持股比例享有的湘水公司其他权益工具投资的公 允价值变动份额,2 万元为按原持股比例享有的湘水公司重新计 量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动份额,10 万元为 享有湘水公司除净损益、其他综合收益变动和利润分配以外的其 他所有者权益变动份额)。原持有湘水公司 40%的股权投资为麓 山公司 2019 年 7 月 1 日购入并采用权益法核算。假定不考虑其 他因素,2021 年 7 月 1 日麓山公司应确认的投资收益为( ) 万元。
A.1410
B.1600
C.1400
D.525

[判断题] 企业与其他企业(包括关联企业)、个人在境内共同接受应纳增值税劳务发生的支出,采取分摊方式的,应当按照独立交易原则进行分摊,企业以发票和分割单作为税前扣除凭证,共同接受应税劳务的其他企业以企业开具的分割单作为税前扣除凭证( )
A.正确
B.错误

[判断题] ( ) 产权人小李为麦田业经纪人, 现经麦田出售其名下房产, 则其应口头向买受人表明自身 身份。
A.正确
B.错误

[判断题]企业与其他企业（包括关联企业）、个人在境内共同接受应纳增值税劳务发生的支出，采取分摊方式的，应当按照独立交易原则进行分摊，企业以发票和分割单作为税前扣除凭证，共同接受应税劳务的其他企业以企业开具的分割单作为税前扣除凭证（ ）
A.正确
B.错误

[单选题]‡年7月1日,麓山公司决定出售其持有的湘水公司25%的股权,出售股权后麓山公司持有湘水公司15%的股权,对湘水公司不再具有重大影响,改按其他权益工具投资进行会计核算。出售取得价款为4000万元,剩余15%的股权公允价值为2400万元。当日原长期股权投资的账面价值为5000万元(其中,90万元为按原持股比例享有的湘水公司其他权益工具投资的公允价值变动份额,2万元为按原持股比例享有的湘水公司重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动份额,10万元为享有湘水公司除净损益、其他综合收益变动和利润分配以外的其他所有者权益变动份额)。原持有湘水公司40%的股权投资为麓山公司2019年7月1日购入并采用权益法核算。假定不考虑其他因素,2021年7月1日麓山公司应确认的投资收益为( )万元。
A.1410
B.1600
C.1400
D.525

[单选题]影响产业购买者购买决定的主要因素不包括( )。
A.薪酬因素
B.环境因素
C.组织因素
D.人际因素

[判断题] ( ) 房产顾问小薛受老客户委托出售其名下房屋, 老客户表示不想被过多打扰, 所以小薛在内 网中录电话时录了自己的手机号码,属于黄线。
A.正确
B.错误

[判断题]产权人小王为麦田业务员,现经厦门麦田出售其名下房产,无需书面告知买受方。( )
A.正确
B.错误

[单选题]湘水公司集团拥有 A 公司、B 公司、C 公司和 D 公司部 分股份,该集团拟出售其持有的部分长期股权投资或股权投资,
假定拟出售的股权符合持有待售类别的划分条件。下列有关持有 待售非流动资产会计处理表述不正确的是( )。
A.湘水公司拥有 A 公司 60%的股权,拟出售 40%的股权,出 售后将丧失对该公司的控制权,但对其仍具有重大影响,湘水公 司应当在个别财务报表中将其拥有的该公司 60%的股权划分为持 有待售类别,在合并财务报表中将该公司所有资产和负债划分为 持有待售类别
B.湘水公司拥有 B 合营企业 40%的股权,拟出售 35%的股权, 湘水公司持有剩余的 5%的股权,且对被投资方不具有重大影响, 湘水公司应将拟出售的 35%股权划分为持有待售类别,不再按权 益法核算,剩余 5%的股权在前述 35%的股权处置前,应当采用权 益法进行会计处理,在前述 35%的股权处置后,应当按照金融工 具确认和计量准则的有关规定进行会计处理
C.湘水企业集团拥有 C 联营企业 20%的股权,拟出售 15%的 股权,湘水公司持有剩余的 5%的股权,且对被投资方不具有共 同控制或重大影响,湘水公司应当将拟出售的 15%股权划分为持 有待售类别,不再按权益法核算,剩余 5%的股权在前述 15%的股 权处置前,应当采用权益法进行会计处理,在前述 15%的股权处 置后,应当按照金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处 理
D.湘水企业集团拥有 D 公司 5%的股权划分为交易性金融资
产,拟出售 4%的股权,湘水公司持有剩余的 1%的股权,湘水公 司应当将拟出售的 4%股权划分为持有待售类别,不再按金融资 产核算,剩余 1%的股权在前述 4%的股权处置前,应当按照金融 资产相关规定进行会计处理,在前述 4%的股权处置后,应当继 续按照金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理

[不定项选择题]
一) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内 装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。.
李某对该房屋的人文环境应评估为( )。
A.好
B.较好
C.一般
D.差

[不定项选择题]
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后 发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈 旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时,应考虑的因素有( )。
A.房屋室内装修状况
B.房屋所在区域治安状况
C.张某向甲公司支付佣金的高低
D.甲公司掌握的客源信息情况