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[不定项选择题]估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时，房地产估价机构予以了相应的估价假设，该假设是（ ）。
A.一般假设
B.未定事项假设
C.背离事实假设
D.不相一致假设
[不定项选择题]估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
房地产估价报告中，封面中不需要写明的内容是（ ）。
A.估价委托人
B.房地产估价机构
C.估价报告编号
D.估价作业期
[不定项选择题]估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
下列关于致估价委托人函写作的说法中，正确的是（ ）。
A.致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章
B.致估价委托人函的落款日期可以在房地产估价机构的资质有效期外
C.致估价委托人函中应写明估价作业日期
D.致估价委托人函中的估价结果必须写明最终评估价值的总价和单价
[不定项选择题]入湖水量通常由()组成。
A.通过干支流水文站或水文计算断面进入湖泊的径流
B.集水面积上水文站或计算断面未控制的区间进入湖泊的区间径流
C.地下水补给
D.直接降落在湖面上的雨水
[不定项选择题]火灾探测器通常由（）和外壳等四部分组成。
A.传感元件
B.固定部件
C.电路
D.控制器
[判断题]为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（ ）
A.正确
B.错误
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（ ）。
A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值
B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵
C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响
D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括（ ）。
A.抵押价值
B.法定优先受偿款
C.市场价值
D.投资价值
[判断题]一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。（ ）
A.正确
B.错误
[不定项选择题]发行保荐工作报告应记载( )。
Ⅰ.发行人是否符合发行条件
Ⅱ.尽职推荐发行人的主要工作过程
Ⅲ.推荐过程中发现的发行人存在的主要问题及其解决情况
Ⅳ.发行人面临的主要风险
Ⅴ.保荐机构与发行人的关联关系
A.Ⅰ,Ⅱ
B.Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
C.Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D.Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
[不定项选择题]房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
下列各项中，符合房地产估价报告写作对词义要求的是（ ）。
A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引
[不定项选择题]旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（ ）。
A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益
B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润
C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益
D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润
