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[单选题] 根据上海市相关规定,应当每月向业主委员会发送专项维修资金帐户对帐单,每年向全体业主发送专项维修资金分户对帐单的责任主体是( )。
A.建设单位
B.专项维修资金开户银行
C.物业服务企业
D.业委会主任
[多选题]根据上海市相关规定,业主委员会和物业服务企业对专项维修资金帐目的核对和公布都有着具体的要求,下列选项中表达正确的有( )。
A.发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况应每半年向全体业主公布一次
B.业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对
C.每年1月和7月,应将账目公布报表张贴在小区醒目位置
D.专项维修资金交纳、使用和结存的金额,应当按每幢住宅公布
E.专项维修资金使用和管理的其他有关情况,如果一幢住宅有两个或者两个以上门号的,应当按门号公布
[判断题] 业主委员会应当做好业主大会会议记录。( )
A.正确
B.错误
[多选题]业主委员会委员应当符合下列( )条件。
A. 本物业区域内的业主
B. 热心共益事业、责任心强
C. 经济实力雄厚
D. 具有一定组织能力
E.具备必要工作时间
[单选题]当出现下列情况时,业主委员会应当召开业主大会临时会议:( )
A.经30%以上的业主提议
B.业主委员会主任提议
C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
D.业主委员会章程规定的其他情况
[单选题]业主委员会应当建立定期接待制度,听取业主和使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议,接受业主和使用人的( )、( B )和(C )。
A.咨询
B.投诉
C.监督
D.建议
[判断题] 经10%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。( )
A.正确
B.错误
[多选题]业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会主任负责主持业主委员会日常工作,并履行以下职责:( )。
A.召集和主持业主委员会会议
B.提出业主委员会会议议题
C.按照业主大会会议的决定,签署有关文书
D. 监督管理规约的实施
[单选题]《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.35%
[判断题]董事会应当下设合规委员会或承担合规管理职责的专门委员会，专门委员会对董事会负责，根据董事会授权组织指导案防工作。（）
A.正确
B.错误
[多选题]在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有( )。
A.不履行委员职责的
B.利用委员资格谋取私利的
C.拒不履行业主义务的
D.侵害他人合法权益的
E.以口头形式向业主大会提出辞呈的
[判断题] 实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[多选题]有下列( )情况,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.物业区域内经持有 20以上投票权业主提议的
B.20 以上业主提议的
C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况
[多选题]为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,督促主委员会委员更好地履行职责,保护业主的合法权益,应当保证业主对业主委员会委员享有监督权,包括( )。
A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
C.有权知晓业主委员会的运作情况
D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E.有权改变业主委员会所作出的各项决定
[多选题]业主委员会应当及时租住召开业主大会临时会议的前提条件是:( )。
A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议
C.一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E.业主大会议事规则或者管理规约约定的其他情况
[单选题]经业主委员会或者( )以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[单选题]受侵害的业主对业主大会或业主委员会决定的撤销权,应当在知道或者应当知道决定作出之日起( )行使。
A.半年内
B.一年内
C.两年内
D.三年内
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
