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[多选题]关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。
A.严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目
B.不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金
C.个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制
D.审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户
[多选题]房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于 的贷款。()
A.建设对外销售房屋贷款
B.出租住房贷款
C.商业用房贷款
D.综合用房贷款
E.向政府授权或委托的企(事)业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设
[多选题]可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。
A.项目法人的所有者权益
B.股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
C.到期期限晚于固定资产贷款期限，且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
D.符合资本金定义及国家有关规定的其他资金
[多选题]35． 可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（ ）。
A. 项目法人的所有者权益
B. 股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
C. 到期期限晚于固定资产贷款期限， 且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
D. 符合资本金定义及国家有关规定的其他资金
[判断题]固定资产贷款按用途分为基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等。
A.正确
B.错误
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核，调查事项包括（ ）。
A.企业性质
B.股东构成
C.近三年收入
D.资质信用等级
E.法人素质
[单选题]对固定资产贷款、房地产开发贷款、专项流动资金贷款或终审意见要求对信贷资金进行监控使用管理的贷款，要求按借款合同与借款人签订（）。
A.《委托支付协议》
B.《资金监管协议书》
C.《提款申请表》
D.《用款计划表》
[单选题]房地产开发贷款管理“三挂钩”要求不包括()。
A.
地贷挂钩
B.
建贷挂钩
C.
房贷挂钩
D.
客贷挂钩
[多选题]某企业将厂房、设备整体转让给开发商用于房地产开发,关于土地増值税应税收入的确认,下列说法正确的有()
A.企业出售整休资产取得的收入,应当征收士地增值税
B.企业出售厂房、土地使用权取得的收入,应当征收土地增值税
C.企业随同厂房转让设备取得的收入,应当征收士地增值税
D.企业随同厂房转让设备取得的收入,不应当征收土地增值税
[单选题]房地产开发贷款管理“三不贷”原则不包括（）。
A. 炒房不贷
B. 购地不贷
C. 囤地炒地不贷
D. 捂盘抬价不贷
