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[单选题]单选题在订立前期物业服务合同时,居于主导地位的是()。
A.业主
B.业主委员会
C.建设单位
D.物业管理企业
[判断题] "早期介入服务的对象是建设单位和施工单位,而前期物业管理服务的对象是全体业主和使用人。( )"
A.正确
B.错误
[单选题]单选题在物业的质量保修期间,业主产权专有部分的保修由( )负责。
A建设单位
B施工单位
C监理单位
D物业服务企业
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[判断题]早期介入服务的对象是建设单位和施工单位,而前期物业管理服务的对象是全体业主和使用人。( )
A.正确
B.错误
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
[判断题]对建筑物进行局部改建.扩建和装修的工程,建设单位应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防安全责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( )是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
A.物业承接查验
B.工程竣工验收
C.物业管理机构更迭
D.物业服务企业移交物业
[单选题]物业承接查验是指( )前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
A.承接新建物业
B.物业管理机构更迭
C.工程竣工验收
D.履行物业服务合同
[单选题] 在早期介入的组织实施阶段,物业服务企业要负责与建设单位施工单位就早期介入相关工作进行( )。
A.听取意见与建议
B.沟通与谈判
C. 组织与实施
D.沟通与协调
[多选题]多选题在前期物业管理过程中,需要不断进行调整的具体内容有( )。
A.管理用房到位
B.物资配备到位
C.管理人员到位
D.资金到位
[单选题] 《民法典》规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同 。
A.仍然生效
B.按约定期限继续生效
C.可以视情况终止
D.终止
[单选题]单选题新建物业接管验收的移交方为( )。
A开发建设单位
B施工单位
C物业服务企业
D业主大会
[单选题]单选题在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人()。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
[单选题]单选题物业入住期物业管理的档案资料收集来源于( )。
A施工单位
B建设单位
C监理单位
D业主或物业使用人
