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[多选题]《中华人民共和国合同法》第212条规定、“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。”村民黄某根据此条款将自己的房屋租借给邻居郑某用作豆腐坊，两人约定、郑某每年向黄某支付租金1000元。根据以上情况，下列说法中正确的是、()
A.郑某和黄某之间形成的是一种保护性的法律关系
B.我国《合同法》第212条对黄某的行为具有指引作用
C.郑某和黄某之间的权力义务关系是作为具体法律关系内容的权利和义务，所针对的主体是特定的
D.作为法律规范内容的权利和义务是对作为法律关系主体之间的权利和义务的具体落实
[多选题]出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，房屋及其附属设施除符合约定的特殊要求外，至少应当不存在危及()人身、财产安全的隐患.
A.其他第三人
B.承租人
C.居住人
D.出租人
E.担保权人
[单选题]( )是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A.回租赁
B.转租赁
C.不完全偿付租赁
D.直接租赁
[单选题]融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承单人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 下列选项中属于融资租赁的是
A.投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏吃公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金。
B.甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元。
C.光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后，双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”
D.某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有
[单选题]评估承租人权益价值的，收益期为（ ）。
A.有效租赁期限
B.初始租赁期限
C.剩余租赁期限
D.最终租赁期限
[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
[多选题]房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。
A.房屋所有权人
B.房屋使用权人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
[多选题]房屋租赁，可以理解为房屋所有权人将房屋一定期限内的()有偿让渡给承租人从而使自己获得收益的行为。
A.收益权
B.占有权
C.处分权
D.使用权
E.抵押权
[单选题]当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
A.无效
B.有效
C.履行期限届满
D.解约
[单选题]收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利，所采用的方式是()
A.分期付款
B.还本付息
C.抵押贷款
D.支付租金
[多选题]《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（ ）。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的
B.承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的
C.出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
[单选题]（2008年）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（ ）
A.特殊买卖合同
B.租赁合同
C.借贷合同
D.融资租赁合同
[单选题]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是（）
A.甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
