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[单选题]因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。
A.提高
B.降低
C.无变化
D.为零
[判断题]一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A.保值性
B.收益性
C.风险性
D.获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]一般来说，通货膨胀会导致折现率( )。
A.小于利率
B.大于利率
C.降低
D.提高
[单选题]投资者要提高（ ）以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。
A.期望投资回报率
B.平均收益率
C.基准收益率
D.内部收益率
[单选题]甲投资方案投资当年的预期通货膨胀率为5%，名义折现率为11.3%，则该方案的实际折现率为（ ）。
A.4%
B.5.8%
C.6%
D.5.5%
[判断题]如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]当社会通货膨胀率趋于上升，其它因素没有变化时，基准折现率应：
A.降低
B.提高
C.保持不变
D.无法确定
[单选题]当社会通货膨胀率趋于上升，其他因素没有变化时，基准折现率应：
A.降低
B.提高
C.保持不变
D.无法确定
[单选题]当社会通货膨胀率趋于上升，而其他因素没有变化时，基准折现率应( )。
A.降低
B.提高
C.保持不变
D.无法确定
